今日开启认购!阳明花园约5.3万/平,买浦东外环内地铁红盘!

匿名 2021-04-21 16:41 阅读 1000+
​位于浦东外环内的新盘
阳明花园
今日开启认购
具体认购时间
2021年4月21日上午10时
至2021年4月25日上午12时
认购地点
上海市浦东新区季景路333弄
阳明花园营销中心

上午9点20分
阳明花园迎来了首组客户


特别注明:
4月21日收取认购登记资料时间为当日10时至18时
4月22日至4月24日收取认购登记资料时间为当日8时至18时
4月25日收取认购登记资料时间为上午8时至10时
认购意向金:人民币50万元
★必须是第一认购人名下的借记卡,卡背面签名栏须签名,且意向金必须是一张卡上一次性足额支付,不得代付。
认购所需资料及规范要求
1. 所有意向认购客户及家庭成员身份证件【原件+复印件2份】
身份证正反面复印在同一页,一页仅限一人
2. 意向认购客户及家庭成员户口本【原件+复印件2份】
户口本复印至空白页第一页
婚姻状况,至派出所更新至最新的婚姻状态且婚姻状态需与婚姻证明保持一致
3. 婚姻证明(全部婚史记录)【原件+复印件2份】
结婚状态提供结婚证,离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效证明
★认购截止之日往前倒推三年内有离婚记录的,还需要提供相应婚史的离婚证和离婚协议或民事调解书、法院判决书及生效证明,以及前配偶的身份证、户口本、产调证明、名下住宅(如有)证明材料、未成年子女(如有)出生证【原件+复印件2份】;
★认购截止之日往前倒推三年内有离婚记录的,离婚协议上体现的房产,均需申报。
4. 未成年子女出生证明【原件+复印件2份】
★若未成年子女在国外出生,则需提供国外出生证明复印件及国外出生证明翻译件复印件,并需大使馆公证
5. 意向认购客户及家庭成员名下住宅的房产证、预告登记证(如有)、购房合同【原件+复印件2份】
所有资料整本复印
★限购政策前改成“沪籍认购人2011年1月31日前,与父母共同拥有,不在限购范内的房产,除提供产权证外,还需提供可以体现两代人关系的证明
★若名下房产变更导致现产证登记日期在限购政策后的,需提供原始购房合同或房屋所在交易中心提供原始产调
6. 产调证明【原件或截图打印件2份】
所有意向认购客户及家庭成员的个人名下房产不动产信息
调阅日期必须在认购期期间
房地产交易中心提供的盖章原件或随身办市民云APP"查询结果"截图打印件
7. 非沪籍认购客户(外省)需提供社保/税单证明【原件+复印件1份】
社保证明:提供本市最近63个月满60个月的社保证明(带孔针打印件)
纳税证明:税单(缴税金额需大于1万元)
8. 港澳台及境外客户【原件+复印件(正反面复印在同一页)2份】
香港(香港身份证和回乡证)、澳门(澳门身份证和回乡证)、台湾(大陆来往通行证)、境外(护照:照片页、签证页、签名页 需提供翻译件)
★提供认购截止日往前推连续满1年的上海市劳动合同复印件及对应的纳税证明或社保缴纳证明(原件)
9. 支付认购意向金的银行卡【复印件2份】
需要借记卡背面防伪条签名栏签字(正反面复印在同一页),同时需要在复印件上填写户名、开户行名称、银行账号、手机号
10. 支付认购意向金的银行卡权属证明【复印件或截图2份】
需要同时显示银行卡的户名及卡号。如:银行提供的存款证明、转账凭证、手机银行APP该卡信息等
11. 冻结活期存款证明【原件+复印件1份】;
★必须是中国境内的建设银行出具的意向认购客户本人(必须是第一认购人)的储蓄账户的活期存款证明,存款金类型仅限现金活期存款;
★参照银行认房认贷口径认定的首套或二套房首付比例:
首套且首贷房冻资金额不少于人民币190万元;
二套房冻资金额不少于人民币430万元;
企业购买客户冻资金额不少于人民币630万元;
★上述冻资金额均不包含认购意向金;
★冻资起始日为认购期期间的任意一天,冻资周期不少于30天;
★如意向认购客户无法提供符合首套房资格的有效证明,一律以二套房论处,冻资金额不少于人民币430万元;
★冻结存款证明将由相关银行机构验证真伪,是否有效以银行判定为准,如有伪造,一经发现,将追究当事人法律责任;
12. 个人征信情况【银行提供版本 原件+复印件 各1份】
意向认购客户及家庭成员(配偶)的征信报告,认购人征信报告需要显示个人住房类贷款记录,有效期为近1个月以内。
备注
1、 夫妻是一个家庭:未成年子女和父母是一个家庭单位;子女18岁后成为一个独立的家庭。
2、 认购家庭若有未成年子女,请同时提供出生证明及户口本/身份证。
3、 认购意向人以家庭为单位,一个家庭仅限办理签署1份认购意向书,一经发现办理多份认购意向书的情况,只保留第一份认购意向书的公证摇号资格。
4、 认购前一定要确认取消刷卡额度限制,确保能一次支付足额认购意向金;意向金的支付仅限第一意向认购人本人名下上海的借记卡。
5、 房查资料以认购意向人认购当天提供的资料为准,由此产生的一切问题及后果由认购意向人自行承担。
重要提示

★本次认购登记采取现场预约制,已预约客户优先办理;

预约时间:

4月21日10:00至17:00

4月22日至4月23日9:00至17:00

4月24日9:00至12:00

★认购登记现场不提供复印、打印服务,请意向认购客户务必事先将认购登记所需提交的资料复印准备齐全并确保所有复印件字迹清晰,资料不齐或不符合认购条件的概不接受办理;

★认购登记现场不接受任何关于购房积分问题的咨询,意向认购客户的最终得分以政府相关部门审核结果为准;

★认购对象的购房资格和计分认定(含年龄、户籍、婚姻、家庭情况、名下房产、5年内购房记录等)以认购截止日为准;

★户口本上的婚姻状况必须与实际情况一致;

★结婚证上的姓名及身份证号若与身份证信息不符,需至有关部门更新为最新并一致状态(例如:简繁体字、身份证号等);

★名下无房也必须提供产调证明;

★纳税证明或社保缴纳证明均需为上海本市。

★意向认购客户若为军官,另需提供军官证及部队开具证明写明:身份证号、军官证号、户籍情况、婚姻情况、有无未成年子女、出生证号。原籍为外地户籍的部队军官,证明写明为上海户籍及上海户籍地址,否则为外地户籍。【原件+复印件2份】;

★境外护照、结婚证、出生证明等必须由以下3家机构之一出具翻译件(若不是以下三家,需提供翻译公司敲公章的资质证明):

1)上海市外事翻译工作者协会

联系地址:静安区北京西路1277号,联系电话:63218568/63239910

2) 上海上外翻译总公司

联系地址:虹口区赤峰路573号,联系电话:65362032

3) 中译语通信息科技(上海)有限公司

联系地址:虹口区溧阳路735号半岛湾4幢4301室,联系电话:61730877

★本次房源销售自认购登记,开盘选房,至签订购房合同,认购人顺序不能更改,不能更改(加名、减名);

★同一时段内(自本项目认购开始至摇号结果公布),若意向客户已在本市其他商品房项目认购登记的,本项目不再受理。如意向认购客户故意隐瞒,导致限购查询审核不通过的,后果自负;

★认购人应按《申报表》如实填报各项信息,《申报表》及相关资料交房管部门审核。认购人不如实申报或隐瞒相关信息的,一经发现即取消认购资格。

★本次开盘房源中22#201,22#202,12#201,12#202四套房源为项目效果展示样板间,含软装及活动家具等,购买时,除房屋合同价款,还需额外支付相应的软装费用;

★认购登记时,本项目收取的所有审核材料(包含原件及复印件),一概不予退回,由政府相关部门或项目开发企业备案留存。


去年,是浦东昂首阔步走向世界前沿的第30年。
新闻里有一句话:浦东的崛起,不仅是崭新城市天际线的立起,更是中国昂首走向世界、拥抱世界的步伐。


作为“中国改革开放的象征、上海现代化建设的缩影”,浦东新区绝对是一个奇迹。
我们也有理由相信,当下一个30年的到来时, 浦东新区将真正站在世界顶点。与生活在浦东的所有小伙伴,分享属于世界顶级置业地的红利。
但如今,在浦东新区置业,会有几个问题:
第一:浦东,真的很贵。
2019年-2021年,浦东外环内的房价如下:
换句话说,没有千万预算买不进浦东外环内。


整个浦东中环、内环,房价都是在 10万朝上,甚至12万+。
退一步,浦东中外环间:三林、御桥、张江、金桥、还有森兰所在的高行, 没有低于6万的置业板块。

第二:地大物博的浦东,想便捷连接浦西不容易。
如今浦东的轨交新盘、尤其是那些距离轨交旁500米内的轨交新盘,非常罕见。
尤其是外环内,大多的轨交盘,都是距离轨交约800-1500米左右的。
总结一下, 如果您想买浦东外环内、 红利核心区的 宽绰精装三房, 您需要准备至少约1000万的预算。 同时,你还得做好不一定能非常便捷的、通勤浦西的准备。
在这样的市场背景下
位于浦东外环内的阳明花园
以5.3万/平的超低价出现了
并且,在这个价格背后
是与轨交0距离、6站杨浦的地段站位
自带约4万方商业的配套能级
以及外高桥板块的红利倾斜

外高桥
浦东改革开放的红利核心区
说起外高桥保税区,这是一个与浦东改革开放同岁的板块。是全国第一个保税区, 于1990年6月经国务院批准设立。
2013年以外高桥保税区为核心的上海综合保税区升级成 第一个自贸试验区。


世纪之交的外高桥保税区2号门区域
所以,浦东发布说:外高桥保税区这个离世界最近的地方,不仅是世界看向中国的窗口,更是中国走向世界的前沿。
而这样的区域, 能通 过大型企业,非常快速的吸引高薪高知人才。
这些被导入的人口让 区域的置业需求迅速提升、加速基础配套建设的发展。
所以,外高桥区域的置业需求,这么多年一直保持在十分旺盛的状态。
直白一点说,不管是新房还是二手房,这里都不缺买家。
而在这个区域中,阳明花园堪称C位。


出门即是地铁
6站直达杨浦
阳明花园位于浦东的外环内, 紧贴6号线航津路站,出门即是地铁站。


并且,上海地铁10号线的东延伸已经开通了。也就是说,从阳明花园出发:
2站无缝换乘10号线,6直达杨浦新江湾;
5站换乘12号线、7站直达杨浦东外滩;
2站直达森兰的大型商业体森兰商都、阳光天地;
周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉。


另外,项目自带约4万方的商业体。
这个出门就是商场&地铁站、几站路直达上海顶级商圈&大型生活板块的项目。
却仅仅只有约5.3万/平米的价格,这是何等的性价比。
不仅如此,相比同环线的板块,阳明花园的价格同样属于洼地。



精装宽绰三房
顶配改善项目
阳明花园本次将推出建面约117-142平米房源,共计336套。


主力户型图:



约120平户型样板间图片如下:


约136平户型样板间图片如下:

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