与房有关的琐记

通过近期几次看房，我已深深明白，以目前的收支状况，负债比例，临近退休只能维稳，没有任何来钱路子等综合各项因素，显然是无法继续在沪投资房产来进一步对抗通胀的。

现在五六十万的商住两用公寓在整个上海市都绝无可能会有，实际上在两三年前都是非常稀少的，不要说自2020年七月份以后，上海楼市所经历的那一波较为凶猛的涨幅了。

之所以会产生这种想法，一个是想着能在有生之年给自己的晚景多增加一道经济保障，二是期望能让手头的一点薄本不至于快速贬值。三是说起房子，我多少还能有些基本层面的正向判断，因为毕竟活到这把年龄，没关系也缺乏必要的专业技能，也不大会有好的财运机会眷顾垂怜。

按照首付需要达到一半的要求，总价控制在八十至九十万的不限购公寓为目标，可了解下来后，那种挑高4.5米的四五十平的动辄一百五六十万，远远超过我所能承付的范畴。除非外地，那些不可控的因素叠加效应明显，也是根本无法考虑的。

投资的出发点是要比存银行收益高，能够保持稳定缓步微涨，依托租金抵贷款，仅需少付一部分，比如可以做到每月再贴三千左右，在十年后，房子还是自己的，而价格却冰火两重天。

而总价过百的公寓，靠收租的性价比不太高。地段好的高不可攀，区域差的，除非有特别抢手的优势资源，要不然很难达到预期收益。试想存银行理财的“睡后收入”不是更加稳健。

但遗憾的是，真的符合要求的，都没有…我很清楚，只是心有不甘罢了。

伤感之余，也有些小的感慨。说明我平庸的内在，还是在渴望过一种宁静淡然日子外，依旧保留敢于挑战去折腾的一腔热血，而这也是衡量一个人是否真的衰老的标志之一，起码在年过半百还有那种动力激情与追求，只是比较符合每遇“大事”，都是采取清醒理智三思而后行的风格做法。

经过去年那次疫情，家里没有一点余粮是多么令人惶恐忐忑与不安。到了我这个年龄，遇到困难如向别人伸手，都是羞愧难当的打脸，那也是骨子里就带点清高的我，绝不允许的行为。但是把鸡蛋通通放在一个篮子里，也是不值得提倡的降维打击。所以，才会心随云动，被当下的世风所牵引蛊惑，归根结底，还是觉得缺乏必要的安全感。

回头望来时路，唯一值得庆幸的是，2019年4月份以小调大舍远求近的置换。

那次【先买再卖】的疯狂冒险，才最终不得不下定决心，破釜沉舟般地赶在孩子成人礼之前完成了公积金的低息贷款，是苍天恩赐的一次成全，当中的曲折离奇，倘若记录下来就是一本书…而笑着说出来，却是抚慰情绪，印证果敢决绝最具体的表现。岁月夹杂些许沧桑，也有些庸人自吹自擂的肤浅。

周日中介给我报价约比买进时上涨了五六十来万，这是普通工薪家庭，起码需要五年左右省吃俭用才能积累到的数字，在魔都不过是弹指一二年间。

我觉得这是一种良性循环的必然，因为草根阶层想要保值增值得确很难。逆袭过程往往伴随着巨大的风波，而那时无人指点，全凭心动的一念，有担惊后怕的隐忧，也有得不到家人支撑，只是收获对方满满负能量的抱怨。

当下享受着这一抉择的舒适方便，回望过去夜不能寐的反侧辗转，经历过风雨波折的主角，终于可以得到审视，反思无悔而无比坦然。

我还能不能再一次抓住“捡漏”的笋盘？

我还可不可以让今后多些选择的空间？

不向命运低头的委屈叫板，只是默默存储能量，希望这个过程，尽量缩短时间。

对与错，让一切都交给明天来检验评判。而我，只要走在进退自如的两边。

有时，感觉做个积极的看客，也是一种对生活的热爱与喜欢。