其实在上海楼市中,大家对新中式住宅有一种潜移默化的印象:造价不低。
毕竟相比较楼市中可以快速“复制”的现代住宅,新中式园林项目的造价和建设周期并不占优势。
作为上海楼市较为稀缺的产品类型,大家叫得出名字的几个新中式项目,入住门槛确实都不“普通“。
以下为上海热门的新中式产品位置分布:
比如总价约2500万—10000万的——上海桃花源。
捅破宝山房价天花板的“地王“——建发·央玺
包括900万价格段的海派江南院墅——城开云外
忽略价格层面,从住宅本身出发,这些项目其实都不差,但尽管如此,楼市中是不可能忽略价格层面的。
在新中式住宅的高溢价让其与“刚需项目”划不上等号之时,兼顾刚需总价与上佳品质的「泗水和鸣」就不得不提及。
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据悉,项目加推的三批次房源为
21#、23#、24#3栋小高层
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01.
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02.
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03.
与多数新中式产品不同的是,泗水和鸣是地地道道的地铁盘!
泗水和鸣区位图
泗水和鸣与9号线泗泾站直线距离仅约559米,步行可达。通过9号线3站即达七宝商圈,6站即达漕河泾开发区,9站即达徐家汇!
9号线串联其上海城区众多商圈,如徐家汇、漕河泾、陆家嘴等,皆是市区顶级商圈,这些板块聚集了大量的高新技术产业,更拥有数量可观的高端人才,但新房的供应量非常稀缺,且房价已然不低了,未来大量的置业需求势必会外溢。泗水和鸣无疑是一个极佳的选择。
交通示意图
泗水和鸣周边更有4大顶级规划环绕,包括虹桥主城区、G60科创走廊起点、漕河泾开发区、松江南站TOD。
泗泾属于G60科创走廊首站,G60高速两侧形成“一廊九区”的布局,集聚40多家世界500强,聚集了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%,产值过千亿。
示意图
虹桥主城区作为长三角一体化上海的“领头羊”,其规划起点之高,举世瞩目,核心的商务区更有超高能级配套,辐射周边区域。
大虹桥效果图
松江南站TOD,交通规划有9站23线,未来将汇集高速铁路、普速铁路、城际铁路、市域铁路、地铁、有轨电车以及若干公交线路,交通能级仅次于大虹桥!
松江南站枢纽效果图
不仅周边规划亮眼,泗泾经过多年发展,已经成长为配套较为成熟的商圈,泗水和鸣周边1公里内便覆盖了商业、医院、学校等配套。
示意图
泗泾更是一个发展潜力十足的板块,紧邻泗泾站规划有一个超过10万方的商业综合用地,更规划有绿化用地、幼儿园、小学、初中、高中全年龄段的教育用地。
这意味着,未来泗泾将会发展成为一个配套相当完善的商圈。
泗水和鸣位于泗泾核心位置,近距离享受到规划的利好。近地铁+配套完善+稀缺新中式产品+神户型,不论是自住,或是资产配置,泗水和鸣无疑都是一个极佳的选择,错过再无!
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