北外滩年度最期待红盘
「保利·天汇」
预计12月16号开启认筹
首发在即
杨浦内环内罕见新盘
北外滩重量级规划辐射
建面约100-162㎡精致三房/阔境四房
千万出头,享上海内环内臻稀机会
今年北外滩实属热闹,前有空前规划拉动整个板块能级,后有地王频出,楼面价不断刷新,多个新房等待入市。可以说,2020年的尾声,上海今年楼市的重头戏大部分都集中在此,只看这场厮杀谁将率先突出重围!
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据悉,区域内备受瞩目的保利·天汇,即将在12月16日率先开启认筹,或将成为北外滩首个入市项目,这或许是入主上海内环内的楼盘list里,最值得期待,也是值得首选的一个。
上海发展新增长极
陆家嘴后的颠覆性大手笔
近日北外滩发布全新宣传片,整体规划“一心两片”格局,总开发体量高达840万方,相当于2个陆家嘴核心区,7个伦敦中央活动区,整个体量在全球都是非常罕见的!
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北外滩总面积4平方公里,除了480米浦西第一高,还有超200座高端楼宇待建,为全球企业总部提供优质商务空间,会展场馆,以及商务配套,和一座2000余座的现代剧场。这里将成为全球高端楼宇最密集的区域之一,也将是高知精英齐聚的高端板块。
上海市心唯一成片规划区域
未来价值无可估量
近日,虹口启动区内旧城区改建房屋征收工作,仅北外滩区域的旧改户数就占到整个上海,规模十分罕见。这些释放的区域将成为新的宅地进入市场,为北外滩再贡献一波顶级流量。同时,也将带动北外滩住宅价值快速提升。
今年北外滩再规划出台后,热度非常高。一个原因是北外滩“身位”晋级与陆家嘴、外滩同级的黄金三角一极,“价位”却不及另外两个的一半,随着北外滩价值不断兑现,价格落差也将快速被拉平,此刻必然是抢先进驻的最佳时机。
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再对比通能级的CBD相对应的居住板块:
北外滩2020首发项目
未来门槛高攀不起
保利·天汇放风价预计10.99万/㎡,这个价格在如今的内环内已经是接近底线的数字。要知道2020年内环内的均价在10月已经达到127204元/㎡,甚至部分区域已经高达14万+,并且今年拍出的地块仅有两块位于内环内,选择保利·天汇可谓无需犹豫。
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再把眼光放到板块内,杨浦内环内多年鲜有新地出让,想买也买不到。而临近保利·天汇的招商、金隅接连刷新楼板价,楼板价已达8.58万/㎡。拥有超高溢价能力的仁恒也将于明年底入市,多个高地价项目后期集中入市,必然将大幅拔升板块均价,北外滩12+万时代即将到来!对于提前拿地布局的保利·天汇来说,这无疑是土地价值暴涨的前夜!买到赚到!
三公里占尽内环塔尖资源
从发展中心到生活圆心
保利·天汇距离北外滩仅约1.9公里,是与繁华CAZ保持的最合宜距离。而自身却拥有着内环内最顶级的核心资源。
项目周边五轨环绕,包括4、8、10、12号线,以及预计2021年通车的18号线,内、中环高架、近距离接驳四大隧道,快速贯通全城目的地。
商业方面,项目旁边就是海上海弘基生活广场,旭辉mall也非常近,瑞安打造的瑞虹天地也在1公里范围内,2公里即达白玉兰广场,3公里就是外滩和陆家嘴商圈。
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杨浦的教育资源堪称上海之最,项目周边名校扎堆,包括昆明学校、打虎山路第一小学、杨浦高级中学、鞍山初级中学、复旦、同济,从幼儿园到大学,全龄段教育资源非常扎实!
宋照青×ANTAO×紫香舸
大师手笔打造美学建筑园林
项目整体设计邀请到了曾参与太平湖新天系设计的宋照青,打造极具现代主义的建筑风格,区域内独树一帜的非对称手法,豪宅届流行的铝板+玻璃+石材的高成本组合,带来显贵的高级感与艺术感。
项目园林邀请到屡获国际大奖的ANTAO,打造升级版的艺术功能景观。包括:三重水景迎宾主题,南入口仪式轴线主题,林下花园主题,亲子活动主题,阳光草坪主题,宠物欢享主题,运动健身主题。尽最大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等舒适幸福生活的全方位需求!
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室内空间,项目邀请到业界知名豪宅设计公司紫香舸,打造极具风格感的主题样板,也彰显出保利多年来对艺术生活的坚持。
保利超前Well集和社区
首入上海内环内
保利·天汇是保利今年发布的Well集和社区在上海市区的首次落位,搭载了业界非常超前的一套健康生活体系,它包含健康、智能、便捷三大关键词:
【更健康的社区】
保利·天汇整个项目建材都是使用国家最高的E0级别,从源头杜绝劣质材料带来的健康危害;
在公区,项目全面升级了通风系统,电梯里也加装了水离子抗菌设备,在当前后疫情时代非常的实用且安全;
在室内,项目对超滤净水设备和抗菌地漏做了升级,阻断病毒和有害物质的侵害;
卫生间还细心的加装了清洁喷枪,堪称细节控的福音,家政必备好物!这在很多豪宅里面都非常罕见!
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亿级豪宅同款品牌配置
打造北外滩奢适生活主场
产品力一直是保利备受热捧的原因之一,在保利·天汇,也依然坚守着始终打造高端人居的初心,项目装修标准全部与知名豪宅同级别,皆采用各行业领先的品牌系列,打造经得起挑剔的豪宅品质。
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比如主卫采用唯宝的智能一体化马桶和台盆,高仪的面盆龙头、淋浴花洒等五金,TOTO的浴霸、电热毛巾架、定制卫浴柜、清洁喷枪等;
次卫也是用到TOTO的分体马桶+智能马桶盖;
厨房用的德国博世的厨电四件套,BLANCO的水槽、龙头,威乃达的高端橱柜;
还有大金的中央空调,威能的地暖,dormakaba的四合一智能门锁。
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同时项目在电视背景墙,餐客厅铺装、餐厅台板都是用高成本的天然的大理石,品质感十足,且具备耐腐蚀,耐高温,最高可达20年如新的特性,让家真正意义上的拥有恒新品质。
大平层主流的内环内
建面约100-162㎡三房/四房
轻松进驻内环的最佳选择
当下上海内环内的豪宅项目,为了在小地块上取得更多的利润,总是将面积做的非常的大,于是几千万的总价早已变成常态。
而保利·天汇将面积控制在100-162㎡,总价预计在1000万出头,就能进驻本身供应就极少的杨浦内环内,可谓是准备买入内环购房者的福音!
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杨浦内环内 北外滩辐射圈
「保利·天汇」
建面约100㎡精致三房
建面约157㎡/162㎡阔境四房
【A2·建面约100㎡三房】
超大带飘窗横厅空间,双卧室朝南
三面极致采光,居住的舒适度极佳
【B2·建面约100㎡三房】
整体格局方正,三开间朝南,客厅连接大阳台
采光效果非常赞
并且做了动静分离设计,功能性也更为舒适
【C2·建面约157㎡四房】
动静分离设计,保证起居私密性
餐客厅开间达到8.3米,附带超大飘窗采光,阔绰感十足
南向全卧室,主卧衣帽间、四段式卫浴
还拥有一个阳台,带来优越的尊荣感
【C1·建面约162㎡四房】
方正四房大尺度格局,南北通透
入户玄关将餐客厅分隔开,优化空间私密性。
罕见14米四开间朝南设计,采光极佳
主卧近27㎡,极尽奢华感
ABOUT CITY GATHER
关于保利·天汇
【地址】
上海市杨浦区辽源西路169弄
【区位】
上海黄金三角,内环内北外滩
毗邻全球顶级CAZ,世界级会客厅
【产品】
建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房
【亮点】
宋照青、ANTAO、紫香舸,大师联袂执笔
现代建筑美学,潮敬国际上海
五幕流动谧静花园,剧场式园林体验
国际一线品牌奢装,界定非凡品味
全屋智能马桶,奢享百年极致科技
馆藏级大理石铺装,篆刻百年精奢质感
3α极智科技系统,科技赋能家的温度
海绵城市范本,入选杨浦区海绵城市重点项目库
绿色三星建筑标准打造,创享健康生活日常
【交通】
5轨:4、8、10、12、18号线(在建中)
4隧:大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道(在建中)、外滩隧道
2架、内环高架、中环高架
【配套】
多层级商圈:街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈
TOP全龄教育:打虎山路第一小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等
14座城市公园:和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等
4大三甲医院:新华医院、第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院
【品牌】
世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造
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