买了房还不让签合同，华润置地幸福里葫芦里卖的什么药？

365淘房 2021-03-19 18:06 阅读 418

自本站推出“3.15维权大作战”以来，后台收到不少购房者的投诉，有投诉楼盘交付质量差维权困难的、有投诉开发商房屋交付整改不作为的、有投诉开发商发布虚假广告的……

同时也接到不少购房者的咨询，其中有位购房者的问题引发笔者注意，其今年2月下旬刚刚在华润置地幸福里买了一套房，首付都付了，但正式合同开发商一直没有签，为此，他担心这中间会不会有什么风险，心里有点慌。

为此，笔者特意去项目现场以买房人的身份探究了一番，发现不仅仅是向我们反映问题这位购房人，碰到同样问题的华润置地幸福里的业主可能不在不少。

卖房两年网签率不足六成，案场竟称没什么房源可售！

在去华润置地幸福里之前，笔者特意登录了网上房地产，查询了一下该项目的销售情况。从中可以看到，该项目一期开售时间是2019年2月份，此后在2019年7月份又推出二期，总可售房源732套，但截至2021年3月12日，该项目已售套数才375套。

按照这一数值，该项目卖房两年网签率才5.3成，当然网签会有一定的滞后性，但参照网上房地产的可售套数，剩余房源应该不少。

但笔者到售楼处咨询时，接待的销售却说，华润置地幸福里现在卖得太好，已经基本没什么房源可售了，只剩下一些低楼层的房源，基本没得选了。

网上显示还有349套可售，案场却只剩极少量，即使网签慢一点，这中间的差值也不至于这么多，难道都没有网签吗？

对于笔者的这个疑惑，销售告诉说，他们现在已经是现房，正在办理期房转现房的相关流程，所以有一批房源没法签预售合同，要等到现房手续办理好了之后，直接签现房合同，但是首付款这些还是要正常交的，七天内必须付清。

看到笔者对此有担忧，该销售表示，他们已经是现房了，就是晚一点签合同，不存在问题的。

期房转现房期间不签合同，当心一房二卖！

在我国房地产销售中，买期房一般是签预售合同，目前市面上普遍销售的也是期房，担心出问题的也是期房。对于已经看起来是现房的项目，买房人购买时觉得风险小，一般不会有疑问。

但是在期房转现房过程中，真的不能签正式合同吗？如果不签合同，会有什么样的风险？为此，笔者咨询了法律界的相关人士，得到以下回复，供买房人参考。

期房转现房过程中是可以签合同的，只是期房和现房需要的相关手续不同，需要再转换，有些开发商为了图省事，会选择变成现房后再签，如果购买的是正规开发商的房子，一般不会出问题，只是要当心在市场火爆的情况下，如果案场管理不力，会出现为了逐利一房二卖或者多卖的情况，所以最好还是赶紧签订正式合同、走网签，现房则是尽快拿到房产证、过户。