三大中心“王炸“齐开，融信南翔纯新盘亮相！

2021上海楼市的开局，可以用爆热来形容，截止日前，今年新认筹的项目达到16个，如果加上去年末启动认筹的5个，共有21个项目进入正式销售期，新增供应5500多套。

最高温度零点以下的天气，买房人的热情挡不住！

今天的楼市焦点是市中心三大王炸一起开盘，中粮瑞虹海景壹号、融创青云壹号、新湖上海青蓝，目前收到的“战报”是中粮和融创两盘均日光。（有钱人真恐怖~）

本周南翔热门出现，融信海纳印象正式公开售楼处，同板块的世茂祥源地块也爆出新消息，这个板块成为热门已是板上定钉。

 

【周末开盘】

中心豪宅两盘日光

去年底集中取证同步认筹的市中心三大王炸注定“相爱相杀“，今天集中开盘。

从上海公证网发布的数据看，融创青云壹号有效认筹数1044个，认筹率440%，中粮瑞虹海景壹号有效认筹数760个，认筹率316%，新湖上海青蓝365个，认筹率131%，最新开盘结果是，中粮和融创都日光了，新湖所剩不多。

中粮瑞虹海景壹号销控板

这三个项目中，中粮瑞虹海景壹号主打大面积、偏终改，这次这么高的认筹率，明显看出上海富豪阶层对这个区域和产品的偏爱，尤其是有12个企业法人和5组境外自然人报名认筹，也能看出项目对城市高净值人群的高吸引力，资金避险和资产持有的头号选择。

新湖上海青蓝虽然处在静安区，但均价不低、户型设计老派在同类比衬下处于下风，不过在营销方面，这个项目最近让人眼前一亮，项目新推出可变空间的样板间，打破豪宅的刻板印象，将自己的短板正变成长处。

新湖上海青蓝样板间一角：通过可移动家具折叠床设计，可以随时将闲置空间还给客厅。

 

【周末直击】

南翔热点项目接连登场

今年改善置业哪些地方值得推荐，有一个开发商的落子可以参考，融信，这家开发商在古美和南翔的两个项目，都将会成为改善爆点。

本周六，位于南翔的融信海纳印象率先公开售楼处，借鉴扎哈风格、以鹤为主题的售楼处建筑风格，已经成为区域网红打卡点。从项目曝光的效果图和户型看，这个项目将会成为控总价的品质首选。

整个项目采用了时下高端改善比较流行的大面积玻璃立面，加上超高的窗墙比搭配，标杆属性突出。

项目预计首开360套房源，为91㎡和103㎡的三房，预计一季度开售。

 

A户型，91㎡边户

A1户型，91㎡中间户

 

B1户型，103㎡中间户

D户型，104㎡

在融信海纳印象先行一步之时，世茂祥源联手打造的南翔项目也爆出将于1月份开放售楼处，该项目主打99-120㎡3-4房，共371套，

 

【新盘发声】

建发浦上湾开放样板间

作为浦江镇三兄弟最后一个登场的项目，建发浦上湾给区域带来的惊艳仍是建筑风格层面，延续建发新中式的IP，“三进九景“的新中式园林风格从效果图来看确实漂亮。

户型方面，建发浦上湾和区域内新城千禧公园大差不差，为86-128㎡的3-4房，项目首开在即。

86㎡三房两厅一卫

98㎡三房两厅两卫

 

128㎡四房两厅两卫

 

奥园金地格林云尚户型发布

去年7月奥园拿下的嘉定安亭地块，近期户型图曝光，该项目为奥园和金地商置联合开发，初定案名为奥园金地格林云尚，预计一季度入市，项目主力户型为70-95㎡2-3房。

该楼盘为商住综合型，其中住宅套数1151套、社区商业2.6万㎡、商业办公楼2栋。项目周边配套一般，距离安亭高铁站约800米，距离11号线安亭地铁站约3.3km，更多配套要依靠外围。

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