【周末大看点】轨交15号线开通运营，景瑞松江新盘今日开

本周，上海楼市发生了多件大事。首先，楼市调控突如其来，离婚买房追溯三年。增值税免征年限2年变5年！新房摇号优先无房家庭。新政出台或将给滚烫的上海楼市降温。

此外，本周还出让一幅重要商地，哔哩哔哩以81.18亿元摘得杨浦东外滩一幅商业地块，未来将建成B站的全新总部。另一个利好来自于轨交方面，本周六轨交15号线终于开通试运营。

这个周末，多个郊区轨交新盘将开放售楼处及样板间，下面一起来看下本周的周末大看点。

 

轨交通车

轨交15号线今早开通初期运营，桂林路站暂不开通。从顾村公园到紫竹高新区，全程仅耗时1小时12分钟左右。桂林路站暂不开通，列车“过站”运行不停靠。全线常态运营时间为5:30至23:36。

15号线途经5个行政区，初期运营开通29站

上海轨道交通 15 号线工程线路起自闵行区的紫竹高新区站，止于宝山区的顾村公园站，途经闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山，共5 个行政区，连接9 座高校，3 个国家级科创园区，全长近43公里，初期运营共开通29站，均为地下车站。

 

土拍热点

杨浦区定海社区N090603单元地块

上海信乐彼成文化咨询有限公司（哔哩哔哩）以底价811818万元竞得杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块，楼面价22600元/㎡。

地块东至平定路，南至安浦路，西至双阳南路，北至杨树浦路，出让面积125524.4㎡，容积率2.86，建筑面积359211.52㎡。其中须配建租赁住房建筑面积15000㎡，并整体自持用以出租。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧为美团于去年11月20日以654130万元竞得的商地，楼面价22350.36元/㎡，溢价率0%。

 

周末看点

松江新城稀缺小户型！仅280套！景瑞“悦系”新作！「景瑞·江山悦」售楼处今日开放！江山悦共规划3栋11层洋房，1栋17层小高层，建面约72-91㎡，共计280套可售房源，单价预计47000元/㎡，总价380万左右。

具体户型图如下：

约72㎡户型

约75㎡户型

 

约91㎡户型

景瑞·江山悦位于茸北路、茸树路交汇处，占地约1.5万方，总建约2.4万方，容积率1.6，绿化率35%，带装修交付。

 

佳兆业金茂·未来城

大虹桥纯新盘，佳兆业金茂·未来城已开放售楼处&样板间。

据悉，佳兆业金茂·未来城共建12幢住宅楼，全部为高层。供应商品房717套，首开主力户型为建面约75-129㎡2-4房。

项目距离轨交17号线青浦新城站约800m，8站直抵虹桥衔接2/10号线；崧泽高架（在建）、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，可畅达全城。

佳兆业金茂·未来城整体建筑风格为简约古典风格，致力于打造人文型、生态型优质住区。样板间照片首次公开：

样板间实景图

 

南翔世贸祥源

南翔印象城旁的世茂和祥源联手打造的纯新盘【云湖漫城】售楼处将在明天开放，推出约99-120㎡3-4房精装高层。全部精装交付，配备中央空调、地暖、新风、净水。

南翔目前已经是嘉定首个均价即将“破6”的板块。区域内11号线途径，还有轨交嘉闵线规划。南翔印象城拉高区域商业档次。这样的南翔值得期待。

项目效果图

弘久新弘北外滩

北外滩核心区全新盘，弘久·新弘北外滩，样板间即将开放，推约建面约100-180㎡精装3-4房（预计总价1100万起）。

弘久·新弘北外滩是一个由住宅、商业、办公等多种业态组成的高端城市综合体。其中住宅约5.3万方，商业办公约2.6万方。

样板间即将开放，首批房源即将入市。精装标准曝光已经曝光厨房交付标准包括德国美诺Miele五件套，海格的橱柜卫浴更是豪华包括汉斯格雅的花洒，德国杜拉维特坐便器等。更有日本大金VRV中央变频空调，地暖采用德国威能燃气壁挂炉。

样板间效果图先来一睹为快吧：

 

效果图，以实际交付为准

 

 

新盘发声

大华锦绣

位于7号线/15号线双轨交环绕的顾村站旁，有一个纯新盘：大华·锦绣悦府，预计2月开放售楼处。

项目将推出建面约81-97㎡高层2-3房及少量叠墅，总计仅118套。项目全套户型图独家首发：

紧邻沪太公路、宝安公路两条城市中轴，直线距离地铁7号线、15号线顾村公园站约1公里。

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