周末大看点：上海收紧银根，康桥【壹府澜庭】售楼处明开

365淘房网 2021-03-19 18:06 阅读 697

本周，上海楼市出台多个调控组合拳，限购、限贷再次强势加码，昨晚，一场收紧银根的冷水又当头浇下来，可以预见的降温效果会很明显，房住不炒真的是想炒也很难了。

同样在昨天，临港成功出让一副33万㎡的商住用地，龙光地产高溢价拿下，楼面地价已经达到1.2万元/㎡，如果算是自持商业和10%保障房比例，住宅实际成交地价将过1.5万元/㎡。

项目层面，临近过年，且无房户认定细则未出台，开盘、认筹项目几乎停顿，不过新项目亮相并不耽搁，明天康桥板块的壹府澜庭将开放售楼处，此外，多个新盘也爆出最新消息。

【楼市新政】

调控组合拳，三度加码

最近，上海楼市再出调控组合拳，三度加码节奏之频繁让人措手不及。接下来为你盘点下近期调控情况。

1月21日，”沪十条”出台，夫妻离异3年内买房限购，增值税免征年限2变5，无房户优先摇号等新政相继出台。

近日新闻再次提到上海新房摇号新政。优先满足无房自住购房需求！第一次摇号：无房户家庭，第二次摇号：非无房户家庭。

1月25日，法拍房首次被纳入限购范围，法拍网破解限购的漏洞被堵上。

1月28日，网传“上海正将房屋赠予纳入限购范围”，购房者在三年内有过赠予行为，被赠予的房源仍然算在购房者的名下。昨日，上海市房地产交易服务热线962269工作人员表示，目前没有相关政策出台。不过考虑到有先例，1月27日，杭州市发布最新楼市调控，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合杭州市住房限购政策（不含遗赠）。因此，不排除全国各地在房屋赠与和房屋更名等方面或将有新规出台。

1月29日，调控三连击连夜出台，只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。