2020年上海楼市可谓是遍地开花，从市区豪宅，再到片区重点区域，直到年底又慢慢地吹向了郊区，供不应求是去年上海楼市常态。
2021年，上海楼市成交规模预计仍保持在高位。今天，奇意君盘点的是浦西市七区2021年的供应量，为购房者提供置业参考。
从楼盘数量看，2021年虹口区将是“供应大户”，至少有8个新盘待上市，杨浦区也属于后劲十足的区域，2020年新出让地块将会火力全开，就连常年供应稀缺的长宁，也会有多个项目争相入市。
买房首选市中心，上海置业的顶尖逻辑，伴随2021年众多项目的井喷供应，更加火热的景象将会出现。
【虹口区】
虹口区将是2021年上海楼市的供应大户。虹口北外滩及辐射区域内预计至少有8个新盘即将入市，北外滩在2035规划中，将是比肩陆家嘴的金融中心，且体量更大，未来将是市中心最有价值的区域之一。前滩抢房一幕或将在北外滩重演。
瑞虹新城十期
去年年底，中粮瑞虹·海景壹号（瑞虹九期）取证入市，目前认筹率320%，成绩亮眼！马上，瑞虹新城十期【瑧庭】将在明年入市。瑞虹新城十期就距离正在改造中的和平公园3号门1km以内。项目现已开建，年内入市。
2020年招商截胡北外滩优质宅地，雄踞北外滩正圆心的招商外滩玺，对望陆家嘴、相迎840万㎡世界会客厅未来。与北外滩16栋摩天大楼共舞的人居地标。
虹口北外滩 ，招商上海市区最旗舰作品—招商外滩玺预计二季度入市，80-170㎡精装2-4房预计今年5月入市。
【徐汇区】
徐汇区今年新房供应依然处于高位，预计6盘推出。除了宝能公馆1288算是真正意义上的纯新盘，其余都是老盘加推，或推出新一期项目。
徐汇·内环内，距离3/4/9号线宜山路站324米的纯新盘「承安瑞园」，将推出1栋高层+2栋多层+约500㎡商业，户型约121㎡2房2厅1卫，约179、221㎡3房2厅2卫及约272㎡顶层特殊户型。20层以上为一梯两户，20楼以下为一梯一户和一梯三户。
作为一个迷你社区，项目最大的优势就是位于徐家汇的黄金地段，地处徐汇内环内，凯旋路与徐虹北路的交汇处，虽然体量不大，但是距离徐家汇商圈仅数百米，生活极其便利。
鑫耀中城二期
田林超级综合体鑫耀中城二期将在今年上半年入市。 主推建面约99-159㎡3-4房。
项目距离9号线宜山路站800米，附近还有12号线和在建的15号线，出行非常方便。
项目分为多期建设，99㎡的首改小户型和159㎡的大户型能满足不同阶层的住房需求，认可度相当高。
户型图：
约99.71㎡3室2厅2卫
约99.61㎡3室2厅2卫
约153.63㎡4室2厅2卫
【杨浦区】
杨浦区今年土地出让还是非常频繁，多个内环及中环宅地出让，保证了未来两年的新房供应。其中，最受瞩目的要属仁恒的项目。仁恒杰出的口碑，加上内环的地段，热度是相当高的。
仁恒海上源
该项目曾经是蒋家浜旧改地块，去年旧改全部完成后，开始动工建设。项目规划为19-20层的高层，建筑面积约75-260平2-5房。
网传户型图，实际以开发商公布为准
建面约73㎡2房
建面约88㎡3房
建面约91-96㎡叠加2房
建面约116㎡平层
2+1房2厅2卫 约128㎡
该户型属于当下市场非常受欢迎的横厅设计，三开间朝南、南北通透、主卧套房设计，128㎡三房，空间感和舒适度应该还是比较高的。
3+1房2厅2卫 约168㎡
同样是横厅设计，168㎡户型采用的是包围式布局设计，面积浪费比较少，但最大的问题是次卧非套房设计，住在次卧的人晚上前往卫生间要穿过桌椅遍布的餐厅。
4+1房2厅4卫 约260㎡
【静安区】
2021年是静安区的推盘小年。今年只有4个新房项目。纯新盘仅有宝珀公寓和即将认筹的龙盛福新里。另外去化老大难的中兴路一号仍将继续加推，还有旧房改造项目南京西路公馆。
宝珀公寓
静安内环内宝珀公寓即将入市，距离外白渡桥2km，距离人广3km，3号线宝山路站约500米。项目主推建面约85-124平2-3房，共310套房源。
整个小区体量不大一共只有3栋楼，310套新房，1号楼12层，2号楼17层，3号楼27层外墙全部石材干挂。销售介绍宝珀公寓预计明年入市精装交付，装标配置不低，威能地暖、大金空调、旭格门窗都会有，具体情况等明年！
主力户型约85-124平2-3房，这个面积段在内环非常稀缺。
即将入市户型图如下▼
85㎡户型格局方正，三开间朝南，全明设计，紧凑实用。客厅带景观阳台，采光、通风效果不错；附带可采光储藏室，空间灵活。
87㎡户型同为三开间朝南，格局方正，全明设计。厨房L型设计，操作方便；两卧室均带飘窗，采光有保证。
101㎡户型全明设计，南向主卧旁边即是书房，灵动空间住户可根据个人喜好布局；卫生间居于整个户型中间，动线合理。
118㎡户型格局方正，动静分区，南北通透。双卧朝南，主卧套房设计，带有独立的卫生间；四个卧室可灵动设计、调整。
124㎡户型方正通透，全明采光。主卧带有景观阳台，采光效果好。
宝珀公寓样板间图
【长宁区】
在沉寂了一年后，长宁区今年终于有新盘供应。而且一口气推出3个新盘，都是位于内环内的黄金地段。
长宁愚源名邸
长宁愚源名邸售楼处正在建设中，所有楼栋均已封顶部分楼栋外立面也已经做好了，整体接近现房状态。项目所在地位长宁内环，靠近延安高架路直线距离2/11号线江苏路约600米，去静安寺1站、南京西路2站去上海个大核心商圈都很方便。
户型建筑面积约94㎡—277㎡2-4房其中主力面积段约110-177㎡2-3房是一个偏改善型的新盘了！
约110平2房2卫
约116平2房2卫
约124平3房2卫
约128平3房2卫
约138平3房2卫
约160平3房2卫
约172平4房3卫
约177平4房3卫
华山夏都二期
长宁内环内，新华路板块华山夏都二期等待入市，推出36套一梯一户精装大平层！项目地理位置绝佳，位于长宁、徐汇和静安三区交界。步行815米到10、11号线交通大学路站。
据悉项目都是大户型住宅，目前380㎡样板房正在装修中。项目由知名设计师操刀打造，全屋地暖，大金中央空调，国际一线品牌，全屋大理石的铺设。项目于2021年5月竣工。
实景图
2021市中心还有这些地块待上市！
2020年，上海浦西7区共出让住宅及商住用地9幅。其中虹口区就占了3幅，均位于北外滩区域，分别被招商和恒大瓜分。恒大摘得的白玉兰广场旁的钻石地块，住宅项目案名已出，取名恒大外滩天玺。
另外杨浦也有3幅宅地出让，其中内环内的江浦社区R-09地块被金隅摘得，成交楼面价85764元/㎡，是去年的单价地王。首入上海的龙光则是从招商手中抢下了定海社区地块。
静安区则出让2幅宅地，分别为中兴社区地块，最终被融创、保利和招商联合摘得。而天目社区（四行仓库）旁的地块则被华发和仁恒拿下。
招商独得其中3幅重量级宅地，而普陀区石泉社区的商住项目则被大华摘得。预计这些项目或最快将在2021年下半年入市。就在今天，上海城投176亿底价竞得豫园大型上盖综合体地块，未来也将带来规模可观的住宅项目。
已出让未公布案名的浦西七区地块
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