样板房已开放！松江洞泾纯新盘『尚云里』预计四月中旬入市！

最近公开的上海“十四五规划”，给松江的小伙伴们可算是打了一剂强心针。

在规划中，松江和青浦、嘉定、奉贤、临港一起被定义为“独立的综合性节点城市”，将放在长三角世界级城市群中进行考量！

2017年6月松江区洞泾镇新农河三号-1地块被上海松江城镇建设投资开发有限公司、上海松江商业发展集团有限公司、农工商房地产（集团）有限公司，三家公司底价成交，以及松江区洞泾镇新农河三号-2地块被农工商房地产（集团）有限公司底价成交。

这两块地块都是零溢价率，1地块成交楼面单价：27524.68元/㎡、2地块27518.53元/㎡。

从区位看，地块紧靠沈海高速公路，沿途经沪渝高速可直达市区，沿沪昆高速半小时可达莘庄商圈。

并且距离「尚云里」车程约4公里的G60科创云廊（拉斐尔云廊）一期10栋大楼已经完工，完全建成后规模将达到80多万㎡，集5A办公、商业配套、星级酒店等多种功能。

这片科创巨无霸，是松江产业的新高地，也将成为上海城市的新名片。

洞泾自身也有自己的王牌产业——人工智能。目前，洞泾人工智能产业基地已经汇集了库卡、图灵机器人，科大智能总部、荷福人工智能等企业，是上海科创、人工智能的重要区域。

大量的科创企业导入必然会引来众多高端人才的入驻。洞泾正逐步成为城市精英的聚集地，成为上海西南部又一个热门板块。

「尚云里」作为洞泾区域住宅的封面作品，聚焦科创云图，远见板块雄心，关注精英需求，打造科创高地的高阶住宅。

02.

容积率仅1.2；

难得一见的低密社区！

最近上海几个热门楼盘的容积率都普遍在2.0以上，像「尚云里」这般1.2的容积率，实属少见。

「尚云里」东至李家湾路，南至长兴东路，西至陆家圈路，北至蔡家浜东路；占地面积约6.5万㎡，地上计容建筑面积约7.8万㎡，容积率约1.2，是区内稀缺的低密度旗舰作品。

整个项目由24幢联排别墅及14幢洋房组成，承袭新亚洲现代风格，运用金属铝板、石材、玻璃等，打造现代气息与品质感兼具的建筑外立面。

在造型上采用钢化玻璃与深咖色的铝板相结合，一虚一实形成互补，阳台、露台与墙面错落有致，筑就尊贵的建筑肌理，打造与时代共进的低密人居之作，营造现代轻奢的品质社区。

秉持对都市品质生活的追求，「尚云里」以城市美学为蓝本，设计九重景观园林，让建筑与生活在自然景观中得到和谐共生。

创新“宽境低密 生活向尚”人居理念，项目整体呈现九重园林景观及十字中轴礼序布局。

社区入口处布局艺术叠水景墙，进门便能感受到潺潺韵律，滋养心田，依次铺展南北仪式轴，串联成简洁雅致的景观会客厅。

交替东西生态轴，开启雕琢生活的空间体验馆，共同形成漫行花园社区，还原生态生活本质。

整个项目不止于精致的园林景观，更拥有极研居住空间。项目设计中尊重人本需求，研磨更宽更舒适的户型尺度，打造“宽景、宽院、宽厅”品质著作。

产品呈现方面，联排南北大庭院、洋房横向大宽厅以及四面宽朝南，从功能设置到布局尺度，更宽的生活空间面面俱到，匠筑城市精英理想的一生之宅。

03.

成熟完善的生活配套；

足以满足日常生活！

得益于G60科技云廊的建设，洞泾周围的生活配套已经十分完善了。目前项目周边已经包括了商业、教育、生活、交通等多元配套。

尚云里离最近的轨交洞泾站约6公里，当前交通便捷性一般。此外，根据《上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》（草案），地块位于松江规划“九亭-泗泾-洞泾-新桥城镇圈”，紧靠规划东北片区城区中心位置，整体区位条件尚可。

项目自身有接驳车可以无缝对接至9号线洞泾站，公交方面也有55路、56路无缝对接9号线洞泾站。

除了9号线，12号线西延伸段到洞泾也已经确定，据日前上海松江发布报道，12号线西延伸站点目前已基本敲定，工程前期准备正有序开展。

自驾方面，「尚云里」拥有四网融合交通路网，东临G15沈海高速、嘉闵高架，南接G60沪昆高速，西连嘉松公路、沪松公路，北达莘砖公路与G50沪渝高速，周边四通八达，交通便捷。

其中项目离最近的G15沈海高速莘砖公路出入口仅需约10分钟车程。

商业方面，项目约9公里范围内有万达广场、五龙广场、中展璞荟商业综合体，向东约10公里范围内更有莘庄龙之梦、仲盛世界商城等商圈。

教育配套方面也完全不用担心，幼儿园开始就有洞泾镇中心幼儿园，九年一贯制的松江区洞泾学校。

私立方面更有著名的赫德双语学校和西外外国语学校。（*项目并不承诺教育对口，最终以教育主管部门公示为主）

上海赫德双语学校

医疗方面，距离项目仅约2公里不到就有洞泾社区卫生服务中心，足以满足日常头疼脑热的看病需求。车程约20分钟更有三甲资质的上海交通大学附属第一人民医院(南院)。