一周楼市：供求趋缓 未来一周内或迎直线上涨

上周（4.22-4.28），上海商品住宅供应面积约14万平方米，成交面积约18.1万平方米，周成交均价53090元/平，成交量三周连涨。

成交实现三周连涨 未来或下滑

4.22-4.28之间，上海商品住宅供应面积约14万平方米，环比前一周下跌27.5%，供应小幅下滑，基本趋于稳定；成交量上扬，4月已经实现了单周成交三连涨。中原地产分析师卢文曦认为，月末效应下成交继续向上攀升，不过本周供应下滑过快，对成交支持力度有限，未来成交下滑或难以避免。

刚需发力 嘉定新盘单周成交近200套

上周，刚需盘持续发力：此前大量成交的望园豪庭的成交量仍然名列前茅，上周以72套、约8200平的成交量位居第二，奉贤南桥的热度没有减弱；另外，嘉定菊园新区的成熟老盘金隅大成郡在4月17日开盘之后迎来了集中网签，上周成交量高达188套，约1.78万方，成为上海单周销冠。项目的总价不足300万，对于刚需客户来说，吸引力很高。别墅产品在上周也有一定量的成交，比如位列成交第三的大华锦绣华城，本次开盘推出的别墅产品，单价在13万左右，属于豪宅产品。来电方面，前滩热度居高不下，九宫格内的尚峰名邸和三湘印象海尚仍然是购房者们热议的项目。

一周楼市播报

截止到发稿前，本周已经有5盘确定入市，三盘供应套数超过800套，供应再次放量。

本周开盘一览

临近五一小长假，楼市供应逐渐走高，编辑认为，上海新房市场在未来一段时间内将迎来成交量的上扬。

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