【新盘】距地铁仅800米，周康板块纯新盘预计将于5月入市

上海" target="_blank">浦东新区上南路与秀海路交汇

主推建面约87-115㎡高层

建面约120-133㎡叠墅

即将入市

均价待定

去年8月19日，上海康桥集团联合体与中国建筑集团以31.5亿竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，地块平均楼板价约26100元/平方米，溢价率为0%。浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，也就是“城中村”改造项目—梓潼居民区A区地块，康桥梓潼城中村改造项目共有8个地块，中建康桥地块，是其中的10-02、10-09、10-10地块。

范围：东至浦三路，南至01-03和01-07地块，

西至01-02和01-06地块，北至秀沿路

出让面积：66590㎡

地块性质：商服、商业、普通商品房

起始价：31.5943亿元

楼板价：3.02万/㎡

成交价：31.5943亿元

成交楼板价：3.02万元/㎡

容积率：2.0

地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计62681.16平方米以上（中小套型住宅设计建筑标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。地块要求5%保障房，50%全装修，住宅套数下限865，地上建筑限高50米。

目前已经公示的规划图如下：

中建壹府澜庭由中建东孚&融创联合开发。根据规划，整个项目规划有9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另外还有1栋自持和1栋保障房，可售住宅共796套房源，容积率为2.0。另外，10-10地块规划为菜场。

据了解，项目整体为新古典风格，立面采用石材+真石漆（1-2层为干挂石材，2层以上为真石漆）

项目目前处于地基处理阶段，售楼处正在建设中预计1月底正式接待，首批房源预计5月入市。以下为项目效果图：

项目规划有16-17层高层&5层叠墅，产品为建面约87-115㎡高层&约120-133㎡叠墅。

交通：项目与18号线（在建）周浦站直线距离约800米，18号线被誉为“换乘王”，可与12条轨交线换乘，目前一期工程已经通车（航头—御桥）！

另外，更有11、16号线在旁，出行非常的便利。自驾比较方便，周边有“三横”（中环、外环、申嘉湖高速）、“三纵”（浦星公路、林海路、沪南公路）的交通网络，自驾出行也比较便利。

商业：项目周边有周浦万达、绿地缤纷广场、三林新达汇广场、盒马鲜生，Costco上海第二家分店也择址周康板块，另外，项目离北蔡-御桥商圈、三林商圈也不远。

教育：目前已有的学校包括周浦幼儿园景康部（一级资质）、康桥实验小学明珠分校、上海英国学校浦东校区、尚德实验学校、未来科技学校等教育资源。另外，项目周边还有新的公办小学正在建设中。

医疗：周边有周浦医院（三级乙等医院），区域内还有多家三甲医院包括东方医院南院、曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院等。

东至浦三路，西至渡桥路，北至康涵路

建面约100㎡高层

建面约130㎡洋房

建面约176-190㎡叠墅

预计今年入市

预计均价6.45万/㎡