比肩上海浦东，叫板梅溪湖！长沙又一价值高地即将爆发

长沙县住房和城乡建设局公示了《长沙县2019年棚户区改造项目计划公示表》。

其中，长沙高铁会展新城会展片区城中村改造项目（一阶段一期），总投资10亿元，改造户数400户。

高投入，予片区信心，高铁会展新城正蓄势待发~

翻看2001年的长沙地图，此时的长沙高铁会展新城所在区域，还只是雨花区黎托乡的农村，因为距离高桥较近，青草池塘处处蛙、低矮简陋的仓库、低端家具商家的工厂。

△90年代浏阳河弯道对岸的黎托乡

时间见证速度，经历十几年的蛰伏、爆发，高铁新城已经完成了从田园乡野到城市副中心的惊人蜕变！

2002

应长沙城市东南板块规划发展诞生了“体育新城”；

2009

首列350km高速列车驶入长沙火车南站，“高铁新城”的概念被提出；

2014

正式提出“高铁会展新城”，一个堪与上海虹桥商务区媲美的创新开放崛起新样板，如春芽破土而出；

2015

长沙国际会展中心启动建设，中低速磁浮项目试运行，新城雏形已然初现；

2016

片区内“四横五纵”的路网骨架基本成型、长沙国际会展中心顺利开展；

2017

“枢纽高铁+机场+会展+生态”城市功能区面世；

2019

长沙两会上提出“长沙2035远景规划”，“一主，两副，六大片区”首次进入大众视野，高铁会展新城作为六大片区之一，背靠黄兴副中心。

长沙高铁会展新城，地处浏阳河畔，属雨花区“一核四带六簇群”黄兴城市副中心，规划范围东至长沙县黄兴大道，南至湘府东路，西至京港澳高速公路，北至浏阳河及黄花机场高速公路，占地总面积46.9平方公里，大小恰与香港三大区域之一的九龙半岛相同。

其中长沙县28平方公里，雨花区18.9平方公里。前期投资规模超600亿，未来规划常住人口将突破50万。

高铁会展新城将主攻高铁商务区、会展功能区，提质会展产业生态系统，新引进项目200个，完成投资100亿元以上。

片区以杜花路——中轴大道为发展主轴，立足高铁枢纽和会展中心“双引擎”，规划打造新城高铁商务区、会展功能区和园博文旅区三大主体功能板块组成，形成“一轴两带三片”的空间格局，其中高铁商务区17.8平方公里、会展功能区2.67平方公里、园博文旅区26.43平方公里。

杜花路两侧将被建设成长沙“高铁商务客厅”，“以杜花路景观廊道整合高端商业、高端酒店、高端金融商务、白领SOHO，形成强力的商业商务引擎。”

花侯路两侧将成为长沙“智慧总部基地”；红旗路两侧将建成长沙“文化休闲客厅”。

浏阳河以东，滨河路河岸边，长沙国际会展中心8座单体展馆沉静伫立。2018年，这里迎来了96场大型展会，实现展览面积约270万平方米。

△长沙国际会议中心暂定效果图

毗邻会展中心，定位为“国际性中高端会议承办地”的长沙国际会议中心正在紧张施工，总投资 164 亿元，将于2020年正式投入使用。

另外，成都环球世纪会展旅游集团，作为经典地标缔造者，情定长沙高铁会展新城，以总投资248亿元的气魄，228万㎡的建筑规模，倾力打造环球世纪未来城项目，未来将拉动片区经济活力。

△长沙环球世纪·未来城暂定效果图

会展功能区西临浏阳河，北至劳动路，东至金太路，南抵香樟路，总用地面积289公顷，分为6个功能板块，定位为长沙国际会展商贸复合中央区。

△会展功能区示意图

其中商务核心区将规划有5家五星级酒店、6家四星级酒店、18栋5A甲级写字楼、6个大型体验式商业综合体。

△会展片区鸟瞰效果图

在俯瞰图上，长沙高铁会展新城满目绿意，高铁会展新城的发展没有摒弃这盈盈绿意，而是将这份绿意内化为新城发展的底色。

片区规划绿地面积 714.50 公顷，绿地比例为 20%，片区充分利用浏阳河、潭阳洲、榨山港、磨盆洲等优质的生态景观资源，打造品质长沙新标杆。

其中，园博文旅区以长沙园博园为核心，规划面积26.43平方公里，位于潭阳洲的长沙园博园规划面积超3000亩，2020年将再此举办第13届中国国际园林博览会。

目前，中轴公园、浏阳河风光带、榨山港湿地公园等核心区景观基本成形；基本完成黎托生态公园、平阳公园、长托公园、高铁沿线绿化带、京港澳高速东辅道绿化带建设。

如今，在高铁会展新城，地下有综合管廊将区域间有机连接和运转；地上将打造以绿地、渗水砖等构成的 " 海绵城市 " 生态系统，高铁会展新城将在地上、地下间畅快 " 呼吸 "。现代和生态，在高铁会展新城将得到完美的平衡。

高铁会展新城伴随着城市发展迭代生长，依托单一高铁发展的1.0时代已然过去，以“高铁+会展”的2.0时代正如火如荼。伴随着长沙国际会议中心拔地而起，以“高铁+会展+会议”驱动的3.0时代正全新到来。

高铁会展新城3.0时代，依靠“高铁+会展+会议”为核心驱动发展，尤其以会议表现出强劲的后发优势，成为新城的全新引爆点。“高铁+会议+会展”的多重叠加效应，高规格高铁会展新城产业体系将全面成型。

未来，高铁会展新城将是湖南最先进、最国际化、具有世界级水平城市窗口形象和商务客厅。

未来，高铁会展新城，将对标香港中环和上海虹桥、陆家嘴！

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