楼市“小阳春”已到来？这组数据或将让你跌入谷底...

3月份，在很多人眼里，房价得到了回升，全国各地楼市都相继进入了小阳春，尤其是一线城市，成交价出现了暴涨，北京：成交1.6万套、上海：2.6万套。都创下了三年的新高，70个大中城市也显示，有65个城市房价环比上涨。

最近社科院一份报道发布了出来，和很多人想的不一样，给风头正盛的房地产市场打了一剂镇定剂。人们都被短期的价格波动所迷惑，却忽略了长期的价格走势。

事实是，自2017年以来，一线城市的楼市就开始走低了，用同比数据就可以发现房地产市场的明显趋势，据社科院统计，2019年3月份，一线城市平均同比下跌1.423%，上海首当其冲，同比下跌8%。

对于上海出现这样的房价走势，小编并不意外，在四个一线城市中，房价最高的就是北京和上海，因为上海的常住人口正逐渐减少，而且是持续减少，这是近20年从未发生过的事情。没有人口流入，缺少人口支撑，房产需求就会大跌，价格出现同比下跌就再正常不过了。

因此，今年三月的小阳春并不能说明什么，小编认为只是昙花一现一场，因为从4月公布的成交数据来看，明显缩水于三月份。很多人期待的降准也破灭了。

(弧光）