上海新房摇号推出计分制，优先满足 “无房家庭”
闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”、嘉定区“峰范嘉苑”3个楼盘正式启动对外公开认购，这是“沪十条”实施以来首次新开楼盘上市销售。这3处楼盘均以刚需盘为主，位于市郊，均价在4到5万/㎡左右。
3个楼盘都采用“计分制”，即综合所有认购者的家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等五大因素进行打分排序，然后按比房源多30%的原则，选取进入公证摇号选房的人员名单，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。
计分方法如下：
东方红里83号：一户一房，房价要是不跌，老天爷都不会依！
小埋爱可乐：多少分才有资格？
小飞侠天佑：以后一线城市无论哪块开发的地块50%份额按照1万单价销售，作为保障用房供应市场，看还有没有泡沫
天天3578：刚需的要买早买了 就是没钱买。现在就是有钱的没资格 没钱的有刚需
乐凡8961：越摇越高，一号难求，大家都懂！
返乡置业热流下，新一线火力全开?三四线不容乐观
在不同机构的统计中，2021 年返乡置业的意愿都在下降。
根据数据显示，2021年44.8%的人表示有返回家乡所在城市或省会城市买房的意愿，想在工作城市和工作城市周边买房的人，占比从不足3成直线攀升至超过6成。其中47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。
根据调查显示，在返乡置业人群中90后、已婚、中等收入人群占主要来源，从年龄来看，90后群体购房在返乡置业人群中占比高达54.4%，成为置业主力，其次是经济实力整体较强的80后，占比为31.8%。80后和90后加起来，贡献了85%以上的购买力。
其中在返乡置业中，出现了一个新的选择——新一线城市，数据显示，返乡置业热门意向城市TOP10均为新一线城市，其中成都成为返乡置业人群的购房首选地，杭州、武汉、长沙和郑州也挤进榜单排名前五。
而与此相比之下，三四线城市的情况，不容乐观。早在2019年，三四线城市房价补涨、需求透支、棚改货币化安置收紧的问题，就已经浮出水面。这两年新一线城市凭借产业优势和“抢人大战”，吸引了不少返乡置业人群。此消彼长之下，三四线城市的返乡置业趋势不容乐观。
阳信鸭小梨：经济形势不容乐观，说不定哪天就失业，再说返乡置业的话，喷出去打工，房子干放着住鬼嘛
Michael5297300：天道循环，炒房子跟以前的炒字画古董，葱姜蒜差不多
星空23945：整天胡扯，苏北一六年至今长一万多一平!
和梦一起飞：该买的迟早都要买，
D爱国者：我去年回老家定了一套，是不是最高点，坐标一坐小县城
付了4000多万购房款，开发商却不办理房产证？
2016年，来自山西的李女士与家人向海南光瑞佳房地产开发有限公司购买了位于澄迈县金江镇文化北路瑞佳商业广场共三层的商铺，总房款4000万元。但是开发商却不愿意配合她办理房产证等相关业务。
经她向住建部门查询了解，瑞佳商业广场负一层完成了网签备案，但未办理房产证；商场第四层在2019年取得了房产证；而第三层既没有网签备案，也没拿到房产证。
但是开发商却表示李女士的购房款没有交齐，还差22万元，因此我们目前还不能办理备案和房产证。
经澄迈县住房保障与房产管理局工作人员查询，在双方所签的合同中，目前李女士购买的瑞佳商业广场的三层均显示为“预订”状态，也就是说双方预订在李女士的名下，只有等开发商提交了相关手续后才能完成网签备案。
工作人员建议，若开发商违约的话，可以双方协商，协商不成可通过司法途径解决，住建部门后期会依据法院的判决结果，协助法院来进行处理。
sanyalyl：想耍赖了？22万多还是4000万多？
风雨同舟178：这就是海南房地产乱象，对于不良开发商就应该早点投诉
北海798：四千万都交了，还差那百十来万吗？先办好手续，然后再起诉不就行了，耽误时间不都是自己的。再说了四千多万自己开发的楼盘不行吗？
大海的水怎么那么多：妈的，4000万！，真是不一般的人呀，我们海南人一个月工资3000
相知缘份：严查资金来源！
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