这3类房子是否真的具有升值潜力？

　　1.学区房。

　　学区房价格一定是不低的，相对普通房子来说。

　　尤其是大城市的学区房，很多都要大几百万一套，对于普通家庭来说，是消费不起的。

　　这样的房子也不是越贵越值得购买，因为对于普通人来说，这种房子可能发生的变化还是很多的。

　　比如北京不少学区房被按片划分了。

　　也就是说不是你想上哪个学校就上哪个学校了。

　　未来学区房如何变化，还是一个未知数，但是学区房的变化，大概率会慢慢变为越来越促进教育公平的方向而变化，所以买学区房，也小心入坑。

　　2.没有房产证的房子。

　　房子不是越贵越好，或者说越贵升值潜力越大。

　　比如那些地段虽然不错，但是却没有房产证的房子。有的房子确实本身不错，但是因为某些原因办不了房产证，这类房子是不建议购买的。

　　没有房产证的房子，始终存在问题，买了这样的房子，未来麻烦相对会多一些。

　　3.不便宜的公寓房、商住房。

　　有些地段好的公寓房、商住房，是不建议购买的。

　　对于普通人来说，买房是为了自住，但是一些不便宜的公寓房和商住房无法落户，且居住成本不低，这一点的房子确实不适合普通家庭拿来自住。

　　要知道，无法落户的房子，孩子上学就会是一个问题。

　　这也是公寓房和商住房最大的一个问题。