「上实·海上菁英」正在火热销售中，推出建面约78—98㎡3房

「上实·海上菁英」正在火热销售中！本次取证房源共476套
建面约78-98㎡均价47500元/㎡

项目亮点
1、小户型，低总价
上实海上箐英面积段是78—98㎡，每个户型都踩在刚需的痛点上。
比如78㎡两房一卫，还设置了玄关和超大阳台，延伸房间空间感，小户型意味着总价可控。顾村板块目前仍属于价格洼地，78㎡将很受刚需客欢迎。
2、交通便利，配套成熟
项目在顾村板块，顾村虽然处在外环外，但距离外环高速仅5公里左右车程，距离7号线刘行站仅1.2公里。
且项目周边有龙湖上海" target="_blank">宝山天街、绿地正大缤纷城大型商业，也有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校（民办学校）、刘行新华实验学校（公办）教育资源，整体配套是很成熟的。
3、生态环境优越
顾村是北上海的名片之一，这里是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，拥有全市最大郊野公园，约430公顷的顾村公园，其面积相当于三个世纪公园大小。
每年3、4月的樱花季总能吸引众多游客前来踏青，生态价值在全市是独一无二的。
适宜购买人群：上海新刚需客群

户型图分析
建面约78㎡2房2厅1卫
78平是个“紧凑”型的户型。虽然是小户型，但还非常奢侈设置了玄关，照顾私密性。
三开间朝南，卧室全朝南且带宽景飘窗，客餐厅一体配有超大阳台，都让这个产品有着改善户型的尺度感和居住性。
与传统的卫生间三分离不同，这个户型洗漱区和马桶实际隔开了，可以满足同时使用，细节设计非常贴心。
建面约98㎡3房2厅2卫

样板间照片

周边配套
交通配套：
公共交通方面，项目地铁七号线刘行路站1.2km。自驾方面，项目距离沪崇高速2公里，5公里左右可到外环高速
商业配套：
龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城；

教育配套：
周边教育资源有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校（民办学校）；还有刘行新华实验学校（公办）
医疗配套：
项目周边有复旦大学附属上海华山医院北院（三甲医院）。
生态配套：郊野公园，约430公顷的顾村公园
周边二手房信息


区域分次新房还是比较少的，距离项目最近的龙湖北城天街挂牌价3.4万。