上海大部分的刚需客，都是集两代或者三代之力买的房子" inline="0">

2020年马上收官，趁着年末，上海也正在抓紧最后一波的土地出让。而随着12月18日位于松江新城、普陀区的两宗用地成功出让，上海在2020年的土拍金额也将触及3000亿元。

凭借这一成绩，上海也成为2020年全国排名第一的“卖地王”。

据不完全统计，截至12月18日，今年上海成功通过招拍挂转让345宗地块，土地成交金额2889.64亿元。

疯狂拍地过后，上海的房子，还买得起吗？今天，阿福跟大家分享几个故事。

上海大部分的刚需客，都是集两代或者三代之力买的房子

@考拉爱上的长颈鹿

6年的地产从业时间，我至少卖了有近1万套房子（含团队业绩）。

我可以很负责任地告诉你：在上海，大部分的刚需买房客，都是集两代或者三代之力，买的房子。

在售楼处经常看到，年轻小情侣来看房的，一般决策周期都很久，因为“真正的决策人”根本没有到场。

能靠自己单枪匹马，在上海闯出一片天的青年才俊，比例真的不高。

他们中大都从事高薪行业，比如互联网、金融、电商等等这类技术门槛较高的工作。此类岗位学历要求、工作履历等等要求极高。或者自己经营了不错的公司，有了一定的效益。然而在上海这地方，没有人脉没有资源，创业成功率真的极低。

现实生活中，我们不得不承认的是：

我们中的绝大多数人，一生都注定是个平凡得不能再平凡的普通人。

上海的房价，够一够还是有希望的

@铃儿响叮当

我毕业第一年月薪3千，次年跳槽8千，第三年跳槽11k，第五年（今年）跳槽15k，目前自己攒了30万。

老公和我是大学同学，前三年和我持平，第四年后是我的两倍，目前他有60万。去年生了个娃，顺带给他父亲做了大手术花了十来万。

上周在宝山美兰湖上车了，远是真的远，但那边引进了上外附属双语学校，九年制公办，为了娃读书，明年交房后开启单程两小时的通勤，我们相信车到山前必有路？哈哈哈哈自我安慰。

那边房价三万多，买个八十平的两百五六十万吧，新房没有中介费啥的，首付准备个八九十万。我们两都是中国最穷的农村出身，读了个算是不错的大学，毕业月薪三千起步，从牙缝里省钱攒的首付，双方家庭零支持（不过首付我们跟朋友借了十多万，预计两年还清）。

我觉得，我们手里的牌已经比很多小康之家出身的朋友要烂了吧？但我们也上车了，其实主要还是看在哪里买，金山甚至还有单价一两万的房子，坐小火车来上班也不是不可以，不追求好学区的话，多攒几年远一些的郊区还是可以买的，一来就想市区大三房，家里有矿的也没那么多啊哈哈哈。

所以我觉得，上海的房价也没有到逼死年轻人的地步，我们起步晚一些，那就多攒两年，双方一起，想住稍微大一丢丢就买远点，想离市区稍微近点就买个非好学区的老破小，够一够还是有希望的。我只是一个农村干农活的姑娘出身，内向自卑，正经大学毕业正经职场打工，我做到了，相信你也可以～

另外，我是真的只有工资收入，没有经商头脑，无数次寻思搞点副业奈何搞不起来，脑子不行，只有打工命了。

想要落脚，重要的是户口

@星河璀璨mani

外地人在上海买房需要63个月满60个月社保或者个税，还要你已婚。

上海这座城市给外地人筹钱买房的时间是五年，不管你是靠自己还是靠家里五年左右准备出一笔首付是前提。

首付准备多少就看你买哪了。

18年，上海开通的青浦17号线，大虹桥的辐射范围，地铁口也不乏有一百七八十万的房子，首套首付60万左右能搞定个小套，这样的房子如果你们两口子公积金齐全的话可以贷120万，首付还可以更低一点，离地铁两公里130万左右的现在也遍地是。

但如果你想挤在静安黄浦徐汇这样的地界，你的努力也要跟着房价成倍上涨。

什么样的工作都有佼佼者，都有高收入人群，选个适合自己的专业，能进985211的非热门专业就不要进非985211的热门专业，房子啥的都会有的，想要落脚，重要的是户口。

上海买房，你怎么看？

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