保利新项目来了！新增1300余套住宅，距迪士尼仅约5km

好消息！“川沙新镇六灶社区单元21-01地块项目”规划设计方案正在公示中。

这块地就是今年8月，由上海保利建锦房地产有限公司（保利）以总价224842万元竞得的，当时成交楼面价19284元/㎡，溢价率7.25%。

土拍回顾：楼面价19284元/㎡！保利溢价7.3%收获浦东川沙纯宅地

位置示意图

该地块项目位于浦东川沙新镇。川沙近2年都没有纯宅地出让，此前基本以动迁安置房用地为主，也有一些商办、商住办地块，所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出，就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段，但是距离迪士尼也仅有5km左右，也能够在一定程度上，受到迪士尼的辐射影响。一起来看下该地块额规划设计方案：

川沙新镇六灶社区单元21-01地块项目

项目信息

建设单位：上海建万置业有限公司

建设项目地址：项目位于川沙新镇六灶社区单元21-01地块

建设用地范围：项目用地处于上海市川沙新镇，东至21-05地块，西至21-02地块，南至X1路（焙灶路），北至宝溪路。

建设用地性质：三类住宅组团用地（Rr3）

建设工程性质：住宅

地块规划依据：

规划名称：上海市浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块控制性详细规划调整

建设内容

拟建12栋高层住宅，12栋多层住宅，1栋公租房（共计1372户），2栋独立公共配套用房，3栋开关站，2栋门卫，2栋垃圾站，一座地下停车库（不计容）。

主要经济技术指标

用地面积：58298.70平方米

总建筑面积约：185664.40平方米 其中：

地上建筑面积约：130664.40平方米

地下建筑面积约：55000.00平方米

计容面积约：116597.40平方米

容积率：2.00

建筑密度：33.50%

绿地率：35.00%

公示方式

现场公示地址：项目建设基地现场围墙等。

公示网址：www.pudong.gov.cn/gtj/

正式公示期限：截止到2020年12月14日。

收集意见截止期：截止到2020年12月21日，信件以寄出邮戳为准。

本次公示采取书面信函方式听取公众意见。

邮寄地址：浦东新区川沙镇新川路540号规建办

邮编：201299

电子邮件：395871157@qq.com

请在信函或邮件名称上注明“项目方案公示意见”，也可到项目所在地相关镇、街道反映。

来源：浦东发布官方微信