4家房企同场PK超百轮争夺，大华溢价17.56%斩获普陀商住地块

文 | 冯兰兰

12月18日，上海" target="_blank">普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块以挂牌方式出让。经过102轮竞夺，最终，大华以总价30.6亿元拿下该幅商住办用地，成交楼面价47434.2元/㎡，溢价率17.56%。

该地块位于普陀内中环间，为商住办混合用地，出让面积25599.4㎡，容积率不大于2.52，其中，商业建筑面积不小于10%，办公建筑面积不大于30%。起始总价26.03亿元，平均起始楼板价40350元/㎡。住宅套数下限370套，无自持住宅要求。

地块要求住宅中小套型建筑面积须占80%以上，住宅类产品最大户型建筑面积不得大于100平方米，且住宅100%全装修。

从地块位置上来看，该地块距离地铁7号线岚皋路站直线距离不超500米，出行便捷。且地块区周边没有在售新房项目，未来项目入市也将无竞争压力。

作为市区中环内一幅重磅地块，该地块共吸引了包括金茂、大华、中骏、中建在内的4家房企同场PK。

上海本土老牌房企大华集团，在上海土储布局集中在宝山、浦东北蔡。但开发多年来，大华也急需在大本营上海补仓。

今年以来，大华勇敢地走出“舒适区”，在嘉定、杨浦两区尝试拿地，但并无所获。该地块是大华今年首次在上海拿地。