4家房企围猎!崇明长兴岛地块由金茂拿下,溢价率28%

凤凰网房产上海讯 12月15日，上海最新成交一幅住宅地块，由金茂集团以13.55亿元拿下。地块名为“崇明区长兴岛凤凰镇CX-01单元32-01、33-01地块”，位于崇明长兴岛板块。

地块东至规划团结河，南至32-03、33-02地块，西至凤舞路，北至凤鸣路，出让面积67941㎡，容积率1.2，建筑面积81529.2㎡，地上建筑限高24米，住宅套数下限731套。地块起拍价10.58亿，起拍楼板价12975元/㎡。

虽然只是一幅远郊宅地，但此幅地块还是吸引了4家房企参拍，分别是大华、金茂、碧桂园和同济。之后综合算分同济出局，剩下大华、金茂、碧桂园3家争抢。最终金茂集团以13.55亿元收入囊中，溢价率28.1%，成交楼板价16618元/㎡。

金茂今年虽然也有积极参与土拍，但在上海的土地市场还尚未有所斩获。这次拿下长兴岛地块，也第一时间发了喜报公布拿地消息。

出让文件显示，地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4076.46㎡以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

地块周边住宅项目有长兴岛的泰禾大城小院，高层均价约2.8万/㎡，目前在售140㎡联排别墅产品，约3.7万/㎡。