11月70城中36城新房价格上涨 上海二手房微涨

凤凰网房产上海讯 12月14日，国家统计局发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70大城市房价数据看，11月，70个大中城市中有36个城市的新建商品住宅价格上涨，比10月份减少了9个，房价上涨个数为今年疫情以来最少的月份；二手房方面，70个大中城市中房价上涨城市有44个，较上月增加5个。

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分城市看，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。

具体到各城市房价表现，11月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是济宁、广州、丹东、合肥、兰州、西宁、平顶山、福州、贵阳、襄阳。其中山东济宁成为全国新房价格上涨最快的城市，环比涨幅1.2%。

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国家统计局数据显示，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。

从二手房表现具体来看，11月份，价格环比涨幅排名前十的城市有广州、合肥、徐州、深圳、北京、沈阳、厦门、西宁、银川、丹东。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“二线城市中的合肥、银川，因为最近土地市场比较热、新房价格明显升温，这都使得房东在乘势涨价。”

从后续市场的表现看，严跃进认为，“二手房的房价走势和一手房会比较类似，但确实要防范部分二手房随意涨价的风险。到了年底，部分房企销售业绩或会加快完成，后续也会进入重新拿地的工作中来。要防范部分热点区域地价炒作的现象，同时防范房东借此炒作和涨价。换句话说，要防范二手房价格受土地市场的影响。”