四季都会·晓风来认筹在即！这就是你想要的“用来住的公园墅”

最近，很多2020年置业梦还未完成的人，不是在四季都会，就是在去四季都会的路上。

地铁1号线上，地铁3号线上，他们跨过不同的区域，只为早日住愿成真。

这座拥有6个住宅地块的90万方大城，12月迎来全面盛开的火爆态势。商业地块繁星启认筹中，低密地块晓风来即将启筹、样板示范区即刻开放……所有滚烫的生活向往，正在这里持续上新。

1.

90万方大城之上，一座“用来住的公园墅”

说起四季都会，大家第一反应就是“连续五次开盘日光”、“主城断货王”、“Super红盘”……

晓风来高层更是开创“近一个多月，连续两次开盘，每次开盘必热销”的红火态势。7月两天认筹数就已远超房源数，9月256套房源开盘当天即售罄。

作为红盘的墅居升级款，晓风来还未启筹吸睛指数爆表，这一切离不开它天生的超级大城规划。

区位图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

设计师秉持“别墅是用来住的，并且是住一辈子”的理念，为了更懂每个人的美好生活需要，可谓是用一座90万方大城来延伸“家的生活半径”。

依托1/3/19（规划中）三轨交环绕的连接关系，离项目仅约1公里（直线距离）的3号线更是将虹、杨、闸、宝4大区的经典商圈串联起来，直达虹口足球场、环球港、中山公园等大型地标，与沿线诸多高密度区域中心和商办产业区高效互联。

来源于：大上海情报

90万方大城以时间为标尺，以步行动线为纲，构架起集全龄教育圈、多元复合商业、城市公园、文体配套、三甲医院于一体的“15分钟社区生活圈”，城市在这里缩小，生活在这里膨胀。

示意图

伴随宝山的七色花幼儿园等一批好的品牌教育助力，杨行将建起上海现代化教育的高地和地标。

大城被三所九年一贯制学校环绕——上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校、上海市月浦实验学校，上海市示范性幼儿园——七色花艺术幼儿园（暂名），还有华二国际幼儿园、哈贝双语幼儿园、紫辰实验幼儿园、华东师大二附中宝山校区、华东师大附属杨行中学等全龄教育资源环绕，为平衡孩子教育与亲子陪伴带来最佳解决方案，也给精英教育的根源培养提供了国际化的生活环境。

上师大附属宝山实验学校实景图，来源于上海升学

谁说住别墅（复式公寓、联列住宅），就不能兼顾繁华与自然！

大城与宝山第三大公园一街之隔，周边集合北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇、宝杨宝龙广场、宝山花园城等商配，大城之心配建约3.4万方集中式商业，集合精品零售、亲子、餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态，家门口就能实现逛街购物、民生采买、日常休闲聚会。

杨行体育中心规划有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

效果图

医疗资源方面，未来由复旦大学附属中山医院托管的三甲医院已列入计划……

你想要的全都有的90万方大城，用步行可达的时间，换一辈子的别墅（复式公寓、联列住宅）生活特权。

2.

主城稀缺品，公园是生活必需品

限墅时代，主城区低密土地供应量呈断崖式下跌，可供开发建设的公园别墅（复式公寓、联列住宅）更是可遇不可求的稀有物种，就像千万级别的新江湾别墅，生态过人，价格也高攀不起。

如果买到主城区别墅（复式公寓、联列住宅）的机会几乎只有1/6，三面环水四面环绿又价格亲民的晓风来，可谓是主城少墅中的极少墅（复式公寓、联列住宅）。

 效果图

为了让“公园成为生活的必需品”，晓风来择址在90万方大城纯粹生态腹地上，把超30万方白沙公园搬到家门口，其绿化面积超过26万平方米，绿地率高达75%以上，水体覆盖面积接近4万平方米，规模与大宁灵石公园不相上下。

此外，依托入口的口袋公园，为人们献上一条蓝绿交织的自然归家路。在森林剧场展演生活，在滑板广场来一次身心较量，所有城市疲惫都能在浓荫密树间被冲洗，带来回归内心的宁静。

从高空俯瞰，整座墅区就是一片繁花密林铺开的四季生活图景。考虑到自然是城市人的“生活步调调节器”，设计师希望住在晓风来的人，无论身处哪里，都可以拥有亲近自然的特权。

所以，用1.6超低容积率，让房子和房子距离远一些，人与自然就近一些。全人车分流设计，人们从步入墅区开始，便可以自由而安全地享受度假式园景。

鸟瞰效果图

组团入户与单元入户沿中轴谧境景观依次铺开，形成仪式感与私密感自然转换的悠然节奏。一路的林荫道、树阵、草坪、水景、小品，自然的芬芳犹如流动的乐符，集体奏出动人美妙的归家乐章。

对于单元景观营造，设计师融入“街巷里弄”理念，赋予尊崇生活的私密性，亦能收获另一片自然天地。人们穿过蜿蜒幽静的私密美景，总能走进值得回味和珍藏的恬淡时光。

效果图

在归家动线之中，设计师将专属的高质量服务融入社区大堂，营造出墅区的高定服务仪式。

万科物业幸福驿站，涵盖设备维修、水电缴费、楼栋管家、社区便民等定制服务，24小时贴心相伴，出入之间即可解决生活琐碎；

看得见风景的共享办公空间，随时可以抛开孩子啼哭声、父母热情投食等干扰，在墅区内拥有一个静谧、愉悦、高效的办公氛围；

有朋友到访，或者商务洽谈，业主亦可在此待客，充满美学的公共会客厅，配合暖心的幸福驿站服务，让访客感受到不同寻常的待客之礼。

一整层的友好睦邻空间，把老年康体、文化活动、居委会服务全都搬到社区大堂，满足业主的不同日常需求，更带来一个邻里交流的开放空间，为健康生活保驾护航。

3.

一墅伴一生芳华，每代人都有美丽新世界

柯布西耶曾说过：“建筑是居住的机器，产生感情的机器。”

晓风来设计师主张，一个用来住的别墅（复式公寓、联列住宅），家就是陪伴每个成员走过人生重要阶段的参与者和见证者。

当每个家庭把未来托付给晓风来，从他们住进去开始，或许会经历甜蜜小俩口爱情开花结果、三口之家升级成二胎家庭、父母养老还有儿孙绕膝三代同堂等人生重要阶段。正是这些相伴一生的圆满故事，让晓风来成为每个人这辈子最永恒的记忆，走到哪里都会牵挂。

效果图

01

130m²上叠成长型四房：迎接幸福的二胎时代

有套建面约130㎡上叠成长型四房，即使小太阳家庭变二胎家庭，每个家庭成员都能拥有属于自己的专属美丽新世界。

二层特设可变空间，与父母同住，两个宝宝也各自拥有独立的童梦世界；年轻的二胎家庭，可以把这里打造成两个宝宝的游戏室，让成长充满欢乐与陪伴。

类一梯一户设计，私密与专属仪式从入户开始，高效生活无需等待。

U型开放式厨房，MAX宽景横厅嵌入阳台与飘窗，女主人的美味展示总有帮厨陪伴，他们还可以用视线照顾在客厅里看电视的两个宝宝；每次节日，横厅里的家庭聚会是宝宝们最大的期盼，所有欢聚的故事总是充满阳光、繁星、风景。

在空中露台架一台望远镜，从小陪伴孩子探索星空的奥秘，让大自然启迪的好奇心，成为陪伴他们一生的礼物。

88号502室

02

135㎡下叠四房三卫：在家创业的平行世界

在主城区，也能拥有南北绿篱围合的谧境生活，生活与梦想总能在这里平衡得刚刚好。

用一层空间做工作室，约6.6m大面宽双厅，横厅的窗户和玻璃门中间没有立柱，尽享全画幅采光享受，在家创业也能有诗意和美景相伴。

用一整层空间用来生活，带步入式衣帽间、转角飘窗、全明卫浴的套房设计，总能让你抽离繁忙与喧嚣，坠入私密宁静的迷人世界，为进取的生活积攒能量。南向次卧带转角阳台，与孩子亲密陪伴又保持各自独立，给他一个自由探索的自然世界。

 88号102室

03

140㎡大平层四房：甜蜜爱巢的崭新乐章

建面约140㎡低密平层，特别符合年轻人横向展开的生活乐趣。

设计师用一个大横厅连接四个房间，让日常生活保持亲密，又互不干扰。如果作为小俩口的甜蜜婚房，足够大的套房设计，窗外是四季更替，四季也走进了两个人的花火。南向为父母预留一间南向卧室，为在家办公预留一间书房，为瑜伽和跑步机预留一个健身房，等以后有了孩子还可以把健身房变成宝宝房。

双厅与双开间阳台的完美搭配，13.2m超VIEW全景视野，把蓝天、白云、鲜氧、公园装进家里。试想一下，每个周末早晨，被阳光唤醒，在开放式厨房做一份简单的西式早餐，一边吃饭，一边让扫地机器人打扫整间屋子，日子如此甜蜜浪漫。

88号301室

04

153㎡合院：儿孙绕膝的三代之乐

等到了一定年龄才懂，有天有地有院才是生活。

几盆景观小品，一把等待花开的躺椅，和老伴一起饱览自然更迭的天幕景观。无论什么时候，这里都是斑斓的、丰盛的、艺术的、有趣的，最好的时光，有儿孙陪在身边，幸福其实就是平实中的简单陪伴。

露台示意图

作为主城区见所未见的公园合院，层层露台是自然而然的标配，从而营造出一个被自然包裹的纯净世界。每天一个小时静思生活是必不可少的，三代人相聚的方式很多变，地点一定是在露台上。

87号101室

在你想要的全都有的90万方大城，九年一贯制教育资源在旁，晓风来以两园三河的生态资源、一生相伴的别墅（复式公寓、联列住宅）空间，为上海主城献上一座“用来住的别墅（复式公寓、联列住宅）”，让家的生活半径至此无限延伸。

三地铁环绕大城，主城少墅中的极少墅，建面约130-153m²叠墅/合院认筹在即，敬请期待！

墅区指复式公寓。以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河，与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园（建设中）。9所学校分别指：上海市月浦实验学校（距离本项目直线距离约1km）、华东师范大学附属杨行中学（距离本项目直线距离约2km）、紫辰幼儿园（距离本项目直线距离约800m）、上师大附属宝山实验学校（距离本项目直线距离约1km）、上海大学宝山附属外国语学校（距离本项目直线距离约200m）、哈贝双语幼儿园（距离本项目直线距离约700m）、示范性幼儿园（规划中）、华东师大二附中宝山校区（规划中）、华二国际幼儿园（规划中）。四轨交是指：1号线（距离本项目直线距离约2km），3号线（距离本项目直线距离约800m），19号线（规划中）、21号线（规划中）。白沙公园（红线外，距离本项目直线距离约200m）、潘杨河（最近直线距离约50m）、湄浦河（红线外，距离本项目直线距离约100m）。 

开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字0000196号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对四季都会项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。日期:2020年11月。