今日,9月第1幅纯宅地——浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03地块顺利完成出让。
该地块起价8.82亿元,起拍楼板价18100元/㎡,采取招挂复合形式出让,共吸引了包括雅居乐、浦开、同润、首创&中粮、保利置业、路劲在内的6家房企参与争夺。
最终,同润以14.18亿元竞得浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03地块,楼板价29100元/㎡,溢价率60.8%。
浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03地块
地块四至:东至汀谷路,南至09A-04地块,西至众安路、09A-02地块,北至09A-01地块、09A-02地块
土地用途:居住用地
出让面积:24364.4㎡
容积率:2.0
建筑面积:48728.8㎡
成交总价:14.18亿元
成交楼板价:29100元/㎡
溢价率:60.8%
根据出让合同,该地块地上建筑限高50米,住宅套数下限为487。
①配建保障房占总住宅建筑面积5%,计2436.44㎡以上;
②全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上;
③本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。
从区位来看,09A-03地块距新场古镇约1.3公里,距轨道交通16号线新场地铁站约2公里,出行较为便捷。
值得注意的是,与同润09A-03地块一路之隔的沪南公路对面,就是中粮2016年以24.4亿元的总价拿下的05B-01地块,也就是如今的中粮首创禧瑞祥云项目所在地。彼时地块成交楼板价为35744元/㎡,溢价率近236%。
目前,中粮首创禧瑞祥云项目公寓已基本售罄,均价为44000元/㎡,该项目计划明年推出别墅房源。
在浦东南部,继同润金色橘苑之后,期待同润在新场的新项目。
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