8.44亿起拍！临港新片区优质宅地出让，将供应千余套住宅及3万方商业

近日，上海土地交易市场最新挂牌一宗涉宅地——自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B地块。

地块位于自贸区临港新片区，出让面积超7万㎡，起始总价为8.44亿元，起始楼板价为7683元／㎡。预计于2021年1月8日出让。

出让地块一共分为3个地块，其中各地块属性如下：

近期地块周边即将入市的新盘——电建地产·泷悦蓝湾，目前正在验资中，小高层样板间现已开放，即将推出建面约98-122㎡小高层和建面约150-167㎡叠加别墅。

地块大致位置

地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B地块

四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带

性质：商住

出让面积（㎡）：70723.4

容积率：1.55

建筑面积（㎡）：109902.2

起拍价（万元）：84443

楼面起始价（元／㎡）：7683

出让时间：2021年1月8日

地块要求：

• 5％保障房

• 100％全装修

• 60％以上中小套

• 地上建筑限高40米

• 住宅套数下限1002

• 住宅自持：15％

• 商业占比约8.9％，自持20年

• 新增绿地面积3522㎡

• 商业地块要求建设交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。

周边土拍：

现在提到临港蓝湾区域，最先想到的应该是大名城，今年已经在该区域拿下了2幅地块。

在本次出让地块西北侧，7月9日，大名城以底价81422万元竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B地块，楼面价7704元／㎡。

另外在本次出让地块北侧500米处，2月24日，大名城以总价71000万元竞得临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块，楼面价8570元／㎡，溢价率1.43％。