买房五年,楼板现五六米长裂缝 开发商:用水泥粉刷就行

楼板出现裂缝，家里丑陋难看，居住也不安心。特别是当裂缝又多又深的时候，那么这个问题就严重了，这不，前段时间，连云港市民陶师傅就为此操碎了心。

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道，陶师傅2015年购买了连云港市连云区四季花城小区，可这才5年的时间，楼板上就有了很多裂缝，每间屋子都有，满布缝隙的家让陶师傅一家人住的是提心吊胆的，其中最大的缝隙长达五六米。

开发商：用水泥粉刷就行

陶师傅自去年10月份开始就发现了裂缝，在发现问题后，他就找到了开发商没想到的是开发商直接回应：用水泥粉刷就行，这个回应陶师傅自当然是无法接受的。不仅裂缝的问题，陶师傅家同时还存在楼板下沉，卧室墙体渗水等问题。

经过多次沟通，开发商于今年8月份同意进行鉴定，然而鉴定是鉴定了，但是鉴定结果却不得而知，鉴定报告陶师傅一直都没有收到，只收到一句“房屋安全没有问题”的答复。陶师傅自己掏钱做的鉴定，但是连结果都不知情，这让陶师傅不得不转而寻找到记者。

记者陪同 终见报告

陶师傅向记者反映了其房屋以及事情的情况，11月，记者陪同陶师傅找到了连云港东盛房地产公司，在多次协商后，陶师傅终于见到了房屋鉴定报告，报告中显示：楼板裂缝宽度及深度超出规范限值，虽不影响结构安全，但对结构耐久性存在一定影响。

对于出现的质量问题，报告建议进行修复处理，东盛房地产公司也给出了维修和经济赔偿的承诺。该公司副总经理杨智勇表示，如果维修无法解决，那么公司就帮陶师傅换一套房子。

不过目前双方因赔偿问题未达成一致，而陶师傅也将此情况反映给了连云港建筑工程质量监督站。

楼板裂缝有哪些原因

楼板裂缝情况是生活中较常见的，出现这种情况的原因也有很多：

1.施工材料问题

材料是建造房子的第一步，选择的材料出现问题，那么房子就会容易出现开裂等情况。

2. 施工工艺不当

主要表现在吊杆安装、石膏板固定不当。吊杆安装数量不足、间距过大；没有正确放线就拉爆螺栓固定吊杆；或是在安装石膏板时，没有严格按规范安装、缝隙没留足。这些不当操作都会给日后留下隐患，石膏板接缝处很容易产生裂缝。

3. 刮腻子工序有误

腻子还没有干透就刷乳胶漆、腻子干燥太快、或是腻子层太厚等等原因都可能导致墙体开裂。

4.温度、湿度等影响

我们都知道热胀冷缩的原理，在温度、湿度变化的交替影响下，屋顶隔热不好时，裂缝拼缝位置就会出现裂缝。所以做好保温层和防水层处理很重要。

当楼板出现裂缝时，寻找问题根源是关键，若鉴定属于结构性裂缝，那么住户的安全将受到威胁，需要赶紧找到责任方解决问题。

很多人因为开始问题不大就忽视了，这样是不可取的，等到问题全面爆发，那么居住更加危险。当然最好收房前先好好查验一下房屋，以前期的麻烦换取居住的安心。

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