疯狂周末！5盘认筹3项目开盘！金地西郊风华周末开放售楼

 

本周，上海楼市迎来疯狂的一周，周末也毫不停歇，5盘认筹，3盘开盘。另外，泗泾此前一直大热的项目金地自在城又上新了，六期产品【金地西郊风华】将在周末开放营销中心，精彩持续上演。

 

周末认筹

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佳兆业城市广场

嘉定徐行超级大盘——佳兆业城市广场四期明天将认筹，推出约98㎡精装三房和约140-151㎡滨水墅区。其中值得关注的是，项目距离轨交嘉闵线新成路站（暂定名）仅约700米，未来的出行将大大改善。

 

认筹详情：

套数：高层182套、叠加135套

主力户型：98㎡平层、140-151㎡叠加

预售证均价：高层34500元/㎡，中叠39000元/㎡，上下叠43000元/㎡

认筹时间：12月5日-12月9日

认筹地点：佳兆业城市广场营销中心

认筹金：10万元人民币

摇号时间：12月16日

户型图如下：

 

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中海长宁第

长宁区唯一的新盘「中海长宁第」预计将在12月5日开启认筹！认筹金80万。作为中海建国里后的又一力作。

三房样板间实景照片：

四房样板间实景图：

和中海建国里动辄2千多万的价格不同的是，中海长宁第本次推出的均为小户型产品，建面约75-115㎡2-4房，总价段控制得相当到位。

「中海长宁第」通过将阳台、客餐厅贯通，打造出超越上海常规75㎡的空间认知！独立玄关、双开间朝南、L型厨房、卧室全飘窗设计，虽然面积不大，却是做到了大户型才有的功能性。

「中海长宁第」打造的95㎡经典三房，将空间利用率发挥到最大。三开间朝南、南北通透、客餐厅一体、无连廊设计，在这里95㎡即可拥有！

「中海长宁第」在115㎡户型中不仅做到了4房，更是做到了罕见的4开间朝南，南向面宽高达13.4米，舒适度会相当不错。

03

大华公园荟

1号线友谊西路站旁3座公园绿地环绕的大华公园荟将于12月6日开启认筹，推出220套约99平精装3房高层，均价约46000元/㎡，99平3精装3房最低总价403万起。

一房一价表如下：

大华·公园荟位于宝山杨行板块核心区域，坐拥板块内成熟配套。交通出行方面，项目临近1号线友谊西路站，近邻规划中的19号线。近两年，杨行的发展潜力也是毋庸置疑的！

项目北临颐景园，南接玉华园，东面有规划的绿地公园。约1.5公里还有34万方大型水景白沙公园，整体绿化面积超过26万平，水体覆盖面积近4万平，宛如一座超500亩的“天然氧吧”。

效果图

项目本身则打造约15.2万方超低密墅区。整体容积率1.6、绿化率35%。

具体户型图如下：高层约99平3房户型图

合院户型（联列住宅。合计4层）

高层公寓为精装交付， 99平户型样板间照片：

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上港星江湾

上港星江湾二期绿之谷12月6日开启认筹，推约89-149㎡2-4房。该盘一期6月首次入市，虽然均价达到7.2万/平，当日也去化了约95%的房源。项目周边新江湾城利好不断，10号线延伸段将在年底正式通车。

本次二期将加推一整个组团的高层房源，面积约89-149㎡2-4房，预计均价约7.3万/平。

项目二期房源相比一期，在地段上更加理想，南面就有约8.9万方的滨水景观带。不仅如此，二期的社区内部规划也颇具亮眼，“围合式”布局，腾出整片中央景观绿地，保证了景观的独立与完整性，视野开阔。

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华润卓越玲珑悦府

美兰湖板块「卓越华润玲珑悦府」首期约300多套准现房，建面约90㎡精装洋房+少量约120㎡叠墅，紧邻在建中的上海世界外国语学校。项目也将在本周日认筹！

认筹信息如下：

就在今年8月，宝山罗店镇政府与上海世界外国语教育集团签署美兰湖九年一贯制学校委托管理协议，也就是说，未来上海世界外国语学校会落定在宝山罗店！重点是公办！

世外美兰湖学校效果图

学校规划用地面积为20620平方米，现已完成建设，进入内部装修阶段。预计2021年投入使用。

在整体规划上，整个项目容积率只有1.6，项目南侧是两排6层叠墅，北侧为4排8层洋房，可以说是妥妥的低密住区。

同时值得一提的是，项目所处的美兰湖板块高端别墅一路连缀，有约110亩美兰湖公园，还有约3400亩赛事级高尔夫公园，与项目仅有一街之隔。

据悉，底层局部还做了架空，架空层（连接售楼处位置）涵盖运动、休闲、健身、亲子活动等多重活动分区，另外，项目人车分流设计，车位配比达到1：1。

效果图

目前项目已为准现房，且洋房精装交付，可省去等待的时间，约90㎡洋房预计300万+就能上车，社区基本实景呈现，自然比临时搭建的样板区更有说服力。

90平3房2厅2卫设计几乎挑不出毛病，刚需改善皆宜！90㎡3房2厅2卫

90㎡3房2厅2卫

 

部分样板间图如下

 

周末开盘

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中柏湖滨壹号

距兰生复旦青浦分校直线距离仅约300米，中柏湖滨壹号将于明日开启认筹，316套房源一次性推出，户型为约100-120㎡精装叠墅，以及约89㎡3房洋房，金茂（上海）物业，关键是项目叠墅产品为精装交付，使用的装修品牌达到了豪宅的装修标准，项目当前认筹人数超70组。洋房均价约3.9万元/㎡，上叠均价4.3万元/㎡，下叠均价5万元/㎡。

 

装修品牌：

空调：大金中央空调

地暖：威能

新风系统：兰舍

厨房电器：弗兰卡（洗涤盆、龙头、灶具、吸油烟机、垃圾处理器、3M净水器）

厨房橱柜：欧派欧泊丽（定制）

卧室墙面及地面：乳胶漆（多乐士、立邦地面：实木复合地板）

卫生间墙面及地面：墙面瓷砖,地面地砖

 

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璟雲里 

璟雲里将在本周日开盘，项目认筹总数320+，认筹率达到119%。项目同样位于青浦朱家角板块。推出院墅：约128-173㎡；大平层：约123㎡；洋房：约76-93㎡，装修交付，总价约202万起。

 

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东苑新天地

项目位于莘庄副中心，交通四通八达，轨交1号线直达市区，只是早高峰人流和车流较大。区域内作用超百万方的商业规模。目前认筹已经截止，认筹率达到了80%。看来小户型低总价还是吸引了很多预算有限，但是对地段和居住品质有较高要求的业主。

项目为2梯8户格局，128套房源，户型建面约57-78㎡1-2房，总价仅400万起。出售房源2-17层。项目是酒店式公寓改造项目，东苑新天地公寓1层未来将做星级酒店式入户大堂。

 

周末开放

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金地西郊风华

这个周末，除了认筹和开盘的项目，也有项目开放售楼处，「金地西郊风华」售楼处12月5日（本周六）正式开放！项目是容积率仅有0.5的超低密纯墅社区。

金地西郊风华是金地自在城6期产品。整个社区容积率为0.5，仅由联排和合院组成，从位置和效果图可以看到，项目三面环水。外立面采用现代东方风格。

 

整个小区均为建面约145㎡的联排，建面约165㎡和175㎡的合院，共计154套，毛坯交付。

来看看户型图

约145㎡联排

约165㎡合院

约175㎡合院

装修展示效果图

金地西郊风华直线距离9号线泗泾站900米，3站10分钟直达七宝商圈，9站30分钟到达徐家汇商圈，特别便利。

三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊等大型商业设施，为区域提供生活便捷。

整个金地自在城项目规划有风情商业街、邻里中心等设施，周边还有泗泾第五幼儿园，上海师范大学附属松江实验等教育资源，周边医院有泗泾医院等医疗资源。

 

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