市中心巨型宅地上架，「露香园」二期地块总价高达176亿

2021年首幅重磅宅地出炉。根据上海土地市场网站公告，黄浦区豫园社区推出一幅面积12.51437万平米商住地块，其中，地上出让宗地总面积57657平方米，地下水平投影占地总面积67486.7平方米。地块起始总价高达176亿元！该地块计划于2021年1月5日进行现场竞价或投标评标。

根据上海市规土局规划文件，该地块分为地上和地下两块面积。其中地上部分总面积57657平方米，地下水平投影面积为67486.7平方米。地块要求商业部分全部自持。

地块东至:河南南路、狮子街,南至:大境路、方浜中路、昼锦路,西至:露香园路,北至:高墩街、福佑路。地块无疑是近几年来为数不多的市中心最优质地块，板块价值无须赘述。地块东临上海豫园景区，西北面则是人民广场，直线距离不到1公里，步行仅需5分钟左右。

根据出让公告规定，该地块有效申请人数为三人及以上，则采用有竞价招标方式出让，若不足三人则采用挂牌现场竞价方式出让。

豫园街道位于上海市黄浦区，东起人民路、四牌楼路，西至西藏南路，南始复兴东路，北到人民路、淮海路，辖区面积1.19平方公里。豫园社区是上海的发祥地，有着700余年悠久历史。80年代以来,辖区逐步发展成为以豫园商场为中心，融观光、商业、餐饮为一体的具有江南古城风貌的旅游区。中外游客近悦远来，日人流量约15万，节假日可达20多万，还经常接待一些来访的国宾。自80年代以来,辖区成为上海精神文明建设的重要窗口。

豫园街道地处上海老城厢，辖区面积1.19平方公里，是上海的发祥地，有着七百余年悠久历史，著名的豫园花园、城隍庙等景观都在辖区内，每年吸引着数百万人中外游客参观游览。豫园社区人口密集，现有户籍居民2.9万户约10万人，人口密度曾为世界之最。

地块名称：黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地块及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块
总范围：东至:河南南路、狮子街,南至:大境路、方浜中路、昼锦路,西至:露香园路,北至:高墩街、福佑路
土地用途：商住
出让面积：125143.7平方米
容积率：1.8-5.9
起始总价：1760000万元

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