开盘谍报：推盘节奏放缓，整体去化率均较好

据中指研究院监测沪上5个项目开盘，共推出1259套房源，楼盘均匀分布于主城区及郊区，其中纯新盘项目3个，老推新项目2个。

半数楼盘价格持平。

推盘节奏放缓，半数入市项目在郊区。

各楼盘开盘去化率均较好。

上海：新城千禧公园（2020年10月31日）

• 价格优惠：当天认购优惠2万元。

• 认购去化：2020年10月31日本项目共推出308套房源，开盘当天认购278套，去化率90%。

• 客户定位：以刚需客户为主，年龄介于35-45岁间的客户群占比较大。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

• 品牌地产，品质高。新城集团开发，大品牌开发商品质有保证。

• 户型好，总价低。推出三种户型总价区间较广，户型方正南北通透且布局合理，总价400万左右价格合适刚需客户前来购买。

• 项目通达性好。项目距离轨道交通浦江线汇臻路站步行约1.6千米，距离高速入口约3.5公里，通达性较好。

上海：浦发仁恒珊瑚世纪（2020年11月18日）

• 价格优惠：无。

• 认购去化：2020年11月18日本项目推出332套房源，开盘当天认购332套，去化率100% 。

• 客户定位：以刚需客户为主，兼顾部分改善需求；年龄介于35-55岁间的客户群占比较大。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

• 品牌地产开发，产品类型丰富。项目整个社区由高层、洋房、别墅以及商业等配套组成，类型丰富。

• 交通便利，项目通达性好。项目距离在建轨道交通线18号线周浦站约1.7公里，通达性较好。