保利新项目要来了！新增1372套住宅，距迪士尼仅约5km

日前，上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块项目设计方案。

本项目由上海建万置业有限公司投资建设，位于浦东新区川沙新镇。

今年8月，上海保利建锦房地产有限公司（保利）以总价224842万元竞得川沙新镇六灶社区单元21-01地块，楼面价19284元/㎡，溢价率7.25%。

浦东川沙近2年都没有纯宅地出让，此前基本以动迁安置房用地为主，也有一些商办、商住办地块，所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出，就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段，但是距离迪士尼也仅有5km左右，也能够在一定程度上，受到迪士尼的辐射影响。

下面一起来看下该幅地块的具体信息：

地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块

四至范围：东至21-05地块,南至X1路（焙灶路）,西至21-02地块,北至宝溪路

性质：住宅

出让面积（㎡）：58298.7

容积率：2.0

建筑面积（㎡）：116597.4

起拍价（万元）：209642

楼面起始价（元/㎡）：17980

成交价（万元）：224846

成交楼面价（元/㎡）：19284

溢价率：7.3%

竞得人：保利

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施，其中1500平米为菜市场，需全部自持

项目规划建设12幢18层高层住宅楼、12幢4层多层住宅楼和1幢公租房。住宅总户数1372户。小区出入口位于宝溪路和焙灶路。

项目总平图

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