楼面价13230元/㎡！宝业溢价10.25%拿下临港新片区纯宅地

11月3日，上海" target="_blank">奉贤区青村镇08-01区域地块以挂牌方式出让。最终宝业集团以总价3.12亿拿下该幅位于自贸区临港新片区内的纯宅地！成交楼面价约13230元/㎡！溢价率10.25%！

地块要求，受让人应自持不低于15%的住宅物业用于租赁。这也是久违的含15%自持的地块了。

从地图上看，该地块靠近青村老城区，周边有聚才购物中心、联华超市、青村电影院等；周边医院有上海市奉贤区中心医院、国妇婴（在建）、上海市奉贤区奉城医院等；自驾出行可通过团青公路、林海公路、G1501绕城高速及在建的S3高速路，抵达各个区域。

一起来看下该地块的具体信息：

地块大致位置

地块名称：奉贤区青村镇08-01区域地块

四至范围：东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路

性质：住宅

出让面积（㎡）：13101.6

容积率：1.8

建筑面积（㎡）：23582.88

起拍价（万元）：28300

楼面起始价（元/㎡）：12000

成交价：3.12亿

成交楼面价（元/㎡）：13230

溢价率：10.25%

竞得人：宝业

地块要求：

• 5%保障房

• 30%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限235套

• 15%自持租赁

在本次出让地块的北侧，去年11月6日，阳光城以底价78256万元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块，当时成交楼面价11751元/㎡，也就是如今的阳光城青溪水岸。该项目一期售罄，二期已于2020年9月29日加推。二期共推出高层88套，建面约70-130㎡2-4房；洋房96套，建面约90-130㎡3-4房。总价190万/套起。