总起价18.36亿！徐泾挂牌一宗商办地块，这个世界500强呼之欲出？

近日，西虹桥徐泾挂牌一宗商办地块需设置一处不少于20000㎡的酒店和智能家电行业企业总部

地块位于西虹桥，东至蟠龙港，南至盈港东路，西至沈海高速，北至徐民路，出让面积81182㎡，容积率5.56，建筑面积200016㎡，地上建筑限高80米，预计12月16日出让。

地块起价183615万元，楼面起价9180元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求

1、受让人应自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部建筑面积的商业物业（计35559.19㎡以上）不少于20年（包括酒店）；

2、受让人应自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部建筑面积的办公物业（计164457.03㎡以上）不少于20年；

3、受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000㎡的酒店；需引入智能家电行业企业总部；

4、受让人需在项目综合验收合格后3年内累计研发投入不少于20亿元；受让人需在项目综合验收合格后第4年起，营业收入不少于200亿元；

5、地块内应设置用地面积不低于6040㎡的小型公共空间（广场/绿地），其中19-02地块面积不小于2530㎡（绿地），沿徐民路布局；面积不少于750㎡（广场），沿19街坊西北侧（可变）布局；21-02地块面积不少于2760㎡（绿地），沿盈港东路布局。

今年4月份美的集团落户西虹桥商务区

根据目前签约西虹桥的项目来看美的集团落户于此地块的可能性最大

来源：西虹桥青浦生活

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