楼面价25648元/㎡！金融街溢价11.5%喜提宝山纯宅地

11月17日，上海" target="_blank">宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块以竞价招标方式出让，最终，金融街以总价183000万元拿下该幅位于宝山罗店的优质纯宅地！成交楼面价25648元/㎡！溢价率11.5%。

本次出让的地块位于宝山罗店，距离7号线罗南新村站直线距离约2.1公里。地块北侧是美兰湖高尔夫球场，绿化景观和自然风景资源都非常丰富。

地块北侧1.5公里处，17年11月23日，卓越以总价258230万元竞得宝山区罗店新镇BSP0-2202单元H-02地块，楼面价29011元/㎡，溢价率0.04%。也就是现在的卓越华润玲珑悦府，项目入市在即，将推出8层洋房及6层叠墅，目前样板间已对外开放。

一起先来看下本次出让地块的具体信息：

地块大致位置

地块名称：宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块

四至范围：东至潘泾路，南至东太路，西至冬泥路，北至塘浮河

性质：住宅

出让面积（㎡）：35675.4

容积率：2.0

建筑面积（㎡）：71350.8

起拍价（万元）：164100

楼面起始价（元/㎡）：22999

成交价（万元）：183000

成交楼面价（元/㎡）：25648

溢价率：11.5%

竞得人：金融街

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 地上建筑限高50米

• 住宅套数下限795

图片来源：规划宝山

本次出让的地块处于宝山罗店富锦工业园区板块，园区功能定位以青创城、芯罗店为总体发展目标，形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能和以教育培训、康体养老、体育娱乐、休闲旅游为衍生功能的产城融合示范区。基地西侧紧邻G1503上海绕城高速沪太路出入口，北侧沿杨南路可快速到达轨道交通7号线罗南新村站。

据宝山规划称，距离地块约1公里，将规划设置一所小学；距离地块约50米，将规划设置一所初中；距离地块约300米，将规划设置社区医疗。