红星美凯龙15亿竞得临港商住用地！

凤凰网房产上海讯 11月13日，上海浦东新区临港主城区再次成交一幅涉宅用地。地块名为“自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块”，最终上海洛景企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价154767万元摘得，楼面价8764元/㎡。

地块靠近16号线临港大道地铁站，今年以来附近有多幅涉宅用地成交，悦达、港城、万达等房企都有斩获。悦达拿下的自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块楼面价18979元/㎡，而万达万达临港NHC10101单元06-01地块和港城的临港NHC10101单元09-06地块楼面价分别为16612元/㎡。

本次成交地块东至规划绿地，南至铃兰路，西至夏栎路，北至规划绿地，出让面积92220.7㎡，容积率1.91，建筑面积176587.28㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限918套，商业占比不小于总建筑面积的49%（计86519.94㎡）。根据规划，未来这里将建设1座商业综合体和1条商业街，初步形成一座购物公园。

此前，就有消息称红星美凯龙拟在临港新片区主城区101区块内投资建设以购物公园、特色文化商业街区、秀场等众多特色业态为主体的文化商业住宅综合体项目。红星美凯龙控股集团执行总裁仲国介绍，拟将用爱琴海的成功经验在临港新片区打造早晨10点到晚上10点全天候的“微度假”场所，初步规划15万平米左右的综合体量。

上海爱琴海商业集团股份有限公司是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台。致力于为中国消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州等80余个城市，跻身国内最具发展力的购物中心品牌。

地块详细信息：

地块公告号：202021901

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块

四至范围：东至规划绿地，南至铃兰路，西至夏栎路，北至规划绿地；

出让人：上海市规划和自然资源局

出让方式：招挂复合

所属区县：浦东新区

土地用途：15-06地块:商住；16-02地块:商住;

出让面积(㎡)：92220.7

起始价（万元）：154767.0

容积率：15-06地块:商住 1.8；16-02地块:商住 2.0;

出让年限：15-06地块:商住商业40年，住宅70年；16-02地块:商住 商业40年，住宅70年。