奶奶的土地证想要转给孙子，需要如何操作？

奶奶的土地证转给孙子只需到当地房产交易部门办理产权过户手续即可，但在办理此手续时，需要提供相关资料和材料。按以下程序办理，即可顺利将奶奶的土地证过户给孙子。

奶奶的土地证转移给孙子需要什么手续？

一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。

1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。

2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

二、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

三、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；

四、如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

奶奶的土地证书转给她孙子需要什么材料？

房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。住房贷款还清，无抵押的要有房产证，契税证，土地证。

此外，房产证登记人及其配偶应当同时持有各自的身份证、户口簿和结婚证办理。购房者需出示身份证、户口簿和婚姻情况证明。

祖孙之间的房产关系不应该是所谓的遗嘱过户或转让过户，而是可以运用直系亲属的继承过户来实现。这样过户不会产生交易税或其他费用。需要出示祖父母不动产的合格证明、祖父母的户籍关系、身份证明，直系亲属签署经法律公证证明，就可以到当地的房地产管理部门办理。

但由于各地管理规定的具体执行不同，建议提前咨询当地房地产管理部门。

因此奶奶的土地证想要还给孙子是需要按照以上流程进行办理的。在这里，我们在处理这个业务之前，如果有很多的问题并不是特别清楚，应该到当地房地产管理部门咨询清楚，根据所陈述的准备资料，这样能避免浪费时间和精力。

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