虹桥主城稀缺精装真洋房#金地虹悦湾#样板间首开人气爆棚！

匿名 2020-11-16 17:01 阅读 2000+

金地虹悦湾虹桥主城区精装真洋房样板间已经正式首开，人气爆棚，建面约95平洋房、约144-148平叠墅首批房源入市在即！

虹桥主城区内“必摇盘”，距离国家会展中心仅约2.4公里。1.5低容积率+约80%高得房率+泳池会所不容错过。

金地虹悦湾售楼处以及样板间开放当天，现场已经是人挤人人人人，人气非常高！现场实景图如下：

样板间实景独家发布，实景图如下：

了解更多样板间详情，欢迎预约参观

自古以来，人类都有较强的“领地意识”，或人为或天然，一旦划定界限形成独立的领地，界限内外堪称两个世界！时至今日，房地产市场亦是如此，城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，房价天壤之别！比如同为上海" target="_blank">浦东大三林板块，前滩内二手房成交单价超14万/平，隔一条济阳路的杨思二手房普遍才7、8万/平。一条界限，能级有如此显著的差异。内在原因是产业集中度、人口密度（高层次人才集中度）经济总量、消费潜力的综合作用。而这恰恰也是虹桥主城区和拓展区的本质差别。

根据规划，虹桥主城区的几大片区功能各异，互补互强，比如贸易会展、国际医疗等。预测吸纳商办人口70万以上，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力，直接决定板块价值高度，这一点是拓展区不能比拟的。

另一方面，大虹桥核心商业虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科中心等都位于虹桥主城区，这些高能级的配套，虹桥主城区住宅近水楼台先得月。

除了绝对的核心地段，还有一点非常关键，那就是稀缺性。与拓展区相比，主城区的住宅规划实在太少了！尤其是未来本就承担居住外溢功能的拓展区如进一步放量，主城区的住宅将会显得更将稀缺。稀缺则意味着主城区的优质住宅筹码将会一直处于金字塔的顶端，纵享更长远的发展红利！所以如果看好大虹桥，主城区当仁不让为首选。这一点，也被市场完美佐证。前几日虹桥的“千人摇”、“三千人摇”项目无一例外全部位于主城区，拓展区虽然热销，但始终无法超越。那么问题来了，一轮强势供应期过后，大虹桥主城还剩多少机会？

中核+蟠龙+虹庐湾，3盘合计超6000组认筹，震惊全上海。

同时，也在宣告：大虹桥主城区已然超过前滩，成为沪上更难买到的区域！

没摇到的小伙伴也不要遗憾，

下个必摇盘来了！

金地虹悦湾即将入市

虹桥主城区稀缺低密度社区！人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。出则繁华、入则静谧始终是人居体验的理想生活。可惜的是，随着对土地需求日渐增多，上海的低容积率已经变成了稀缺品。纵观虹桥主城区近期新房供应，金地虹悦湾约1.5的容积率已然是至低！

而且，和市面上主流高低配社区不一样，金地虹悦湾只有洋房和别墅2种产品，人均空间、人均绿化更大，墅居感更强，是真正纯粹的低密度社区。更难得的是，项目被总长约800米L型双湾环绕，依水而居，环境优美，氛围静谧，夫复何求？

金地虹悦湾的墅居体验没有桎梏于小区内，小区外更是江湖上久负盛名的徐泾传统国际别墅区。展开地图可以看到，项目周边豪宅别墅项目林立，整体居住生活氛围高端化、国际化。

而且作为上海较早形成的高端国际社区之一，当地聚集了西华国际学校、青浦世界外国语学校、上海美国学校等多达十几所国际学校，外籍人士的比例很高。

区域内绝大多数房源都是独栋、类独栋别墅，总价以千万计算，业主非富即贵。

如今项目3房洋房建面仅95平，超低门槛入主国际别墅区的机会，不可错过！

金地美学住区，自带泳池会所！除了得天独厚的地段天赋，金地对产品的打造也是不遗余力。项目外立面由石材、铝板及真石漆组成，呈现轻法式建筑立面经典美，视觉辨识度极强。

金地虹悦湾被天然L形河道半围合，坐享总长约800米双水岸景观。项目眼光敏锐的将这一优势放大，建设开放式街角公园，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

会所在虹桥主城区可是稀缺品。

但会所带来的私密社交需求，又是当代年轻人的爱。

金地虹悦湾洞察这一需求，大手笔的配建了泳池会所，让居者在家门口畅享健康生活。

项目社区内部规划了专门的景观组团——白象乐园、飞航影院、赛道广场，跑步比赛、看露天电影…把休闲和景观融为一体，让全龄段业主日常生活充满情趣。

金地的产品总是存在着与时俱进的基因。

疫情之后大家对健康的重视被金地准确捕捉。

项目专门升级“无触控归家”。人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控，让业主从小区门到室内，几乎零接触风险。

就连电梯内都配置了通力电梯消杀系统，全方位保护业主安全！

在当下这个时间节点，能让健康生活真正融入每一位居者的身心，这样的产品绝对是可遇而不可求的。

建面约95㎡墅质洋房，得房率高达80%，今年整个虹桥主城区的新增供应，低密度产品是绝对的稀缺品。

金地虹悦湾，恰好填补了这一空白。

项目将推出建面约95㎡墅质洋房和建面约144-148㎡精装叠墅。

先看洋房。

要做到3房2厅2卫，大虹桥的主流面积要达到100平左右，而该户型只用了95平，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛。

更重要的是，该产品是7-8层低密度真洋房。

即使抛开楼间距、采光通风等优势，只计算实实在在的得房率，洋房的性价比也是远超高层公寓的。

高层公寓的平均得房率为约75%，如果是约100平的户型，实际使用面积只有约75平。

金地虹悦湾洋房的得房率可达约80%，即使是约95平的户型，实际使用面积也有约76平。

这意味着，更低的总价门槛入手金地虹悦湾，却享受更多的使用面积，划算！

户型设计上，这个约95平的洋房几乎无可挑剔。格局上实现了客厅+主次卧三开间朝南，南向面宽约9.5米，采光优异。厨房+餐厅+客厅一体化再接大面积阳台，一个南北通透的超级大通厅居于房屋中央，视野无比开阔，尺度感和空间感俱佳。大家仔细观察，从客餐厅通往功能间，几乎没有过道的面积浪费，空间被极致利用。主卧套房配置，自带私密卫生间和飘窗，舒适度颇高。

另外，项目在精装配置上也是诚意满满，中央空调、地暖、洗碗机一应俱全！

除了洋房，项目还有叠墅。