10月上海新房认筹9508组，8个项目认筹率过百

10月上海认筹9508组！11月依然精彩纷呈

来源：凤凰网房产上海站  

凤凰网房产上海讯 银十闪亮收官，上海新房成交95.7万方，合计成交套数8444套，位列全年第四。

从供应方面来看，10月上海共有26个新房项目开盘，供应套数6814套，合计认筹人数9508组。鉴于上海新房网签有一定的滞后性，从而出现成交套数高于供应套数的情况。

10月的供应大区是闵行，有5个项目入市，其次是各有4个楼盘入市的浦东和崇明，尤其崇明楼市近期很是活跃，但因为地理位置的特殊性，导致崇明区没有特别热销的项目。10月上海有6个区没有新项目开盘，分别是嘉定、静安、虹口、杨浦、徐汇和金山。

10月上海的26个开盘项目，共有21个达到了摇号条件，5个楼盘未摇号直接开盘。21个摇了号的楼盘，8个认筹率过百，平均认筹率达到165.15%。

最高认筹率为虹庐湾二期，125套房认筹1124组，认筹率达到899.2%；认筹率最低的是浦江的别墅项目桂鸿院，50套房源8组有效认筹，认筹率16%。

认筹率过百的8个楼盘，3个10万+高端项目，3个6万+刚改盘，2个4万+地铁盘，这也基本上构成了上海新房热销的“密码”——豪宅盘受追捧，远郊盘近地铁，再加上教育或商业规划，想不火都难。

结束了成绩亮眼的“银十”，11月上海楼市目测依旧精彩纷呈。

据凤凰网房产上海站统计，11月上海将有超过20个项目入市，目前已经确定开盘时间的是仁恒珊瑚世纪11月11日、仁恒锦绣世纪11月12日，以及唐镇的金融家11月14日。

即将于近期入市的项目，有热门楼盘再次加推，如首创禧瑞荟二期、仁恒静安世纪二期、汇成南街里二期、浦发东悦城三期等；还有备受关注的全新盘，如四季都会繁星启、大华公园荟、万达钻石湾、汇成南街里、中海长宁第等。

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