地价贵了，房价趋同，新城千禧公园今启认筹!

虽然地价贵了近700元/㎡，但新城千禧公园首开的均价和旭辉江山都会差不多，4.04万元/㎡，这对购房者而言，属于显著利好，进入年底限价从紧，开发商又要抢开，购房机会正好出现。

认筹信息：

所属区域：上海" target="_blank">闵行浦江镇

认筹时间：10月23日10:00-10月27日15:00

认筹金额：40万元

认筹地点：闵行区永跃路215弄18号新城千禧公园营销中心

户型面积：90-123㎡

房源套数：308套

销售均价：4.04万元/㎡

交付标准：精装

开盘时间：10月31日

首置首改的最佳落脚点

今年上海的房价呈现持续走高趋势，在距离市中心合理位置，还有新城千禧公园这样的高性价比产品尚属难得，从其一房一价表来看，最便宜的一套250万出头就能买到，90㎡的三房350万起，98㎡的三房两卫户型370万起，123㎡四房480万起，这样的总价段对刚需、刚改都相当友好。

从项目户型来看，新城千禧公园的三款户型都做得极为适合当下购房者的需求，空间方正、利用率高、全明设计，具体到每个户型上各自亮点突出。

90㎡三房两厅一卫户型，优势多多，独立入户玄关，双卧及客厅三开间朝南，客餐厅独立，厨客餐一线设计，卫生间干湿分离，空间通透而方正，三个卧室均带飘窗，稍显遗憾的是单卫设计，功能性稍弱。

98㎡三室两厅两卫，在延续90㎡户型设计优势的基础上又有创新，时下流行的客餐厅大横厅、大阳台，让整个空间更为通透，而且还可能根据家庭需求，在大横厅处设置多功能区域，成长性极佳，双卫布局也更能满足三代同堂家庭需要。

 

123㎡四室两厅两卫户型，该户型可谓改善需求的最佳匹配，尤其是二孩家庭，需求可能完全满足，客餐厅大横厅、大阳台，入门处朝南的卧室用于老人房，作息可以互不干扰，两个北向房间给孩子使用，不要为房间“争夺”，而且整个面宽极大，四开间朝南，空间舒适度和功能完善性精妙结合。

综合来看，新城千禧公园非常适合在首次置业和首次改善的人群，三个户型都能很好匹配购房者需求，总价段也控制得很好。

附新城千禧公园一房一价表

 

即将爆发的新潜力区域

从所处区位上，新城千禧公园也很值得选择，除了我们已经知道其所在的属于规划先行的板块，意式风情小镇是该区域的典型特征，还有更能提振的好消息。

从项目所在的城市建面看，虽然才刚刚启动商品房开发，但并不觉得这里荒凉，相反这里已经很成熟，近几年才建好的安居房导入人气和配套，更优质的商业万达广场已经开业、BTR能快速对接地铁，通达市中心各地，相对优质的学校、三甲医院均距离项目不远，郊野公园也距离较近，周末休闲很方便。

 

更为关键的是，这里待出让的地块较多，意味着了目前才供应出来的三个地块其实是“原始股”，后期地块再出让，地价上涨已经是定局，后期等到整个区域都发展起来，房价水涨船高又是另一番景象。

至于大热门前滩，对浦江镇板块而言，最大利好是前滩商务发展起来形成的就近置业需求，以及能被这里业主利用到便利优势，如去前滩太古里逛街，到前滩体育公园运动休闲，能很快抵达。

前滩太古里

首开房源这样选

新城千禧公园首开308套房源，分布在3、7、11和15号楼，98㎡的三房为项目主力户型， 90㎡的房源偏少，仅为11和15号楼的西边户，7号楼为123㎡户型。

从所处位置看，3号楼的楼间距最大，意味着采光、景观视野均最佳，3号楼均为98㎡三房两卫户型，中间户和西边户不靠路，更为安静。

7号楼为项目的楼王位置，处在小区中间位，123㎡的四房两厅两卫户型，周围园林景观和宅间绿化将在此区域，123㎡的东边户因东边没有楼栋，空间更开阔，优先选择。

11号楼和15号楼户型分布相同，东边户为90㎡户型，中间户和西边户均为98㎡户型，11号楼处东边临近路，15号楼则处在两条路的交叉处，因此自己居住的话，11号楼优先选择。

目前项目正在认筹，首开同步有适当优惠。

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