实探阜阳上海大花园：房龄超10年，小区环境赛公园

编者按：现代社会拼的就是服务，买房亦是如此！目前不少购房者在买房的时候，不仅仅是关注楼盘的价格与位置，楼盘的物业服务也是不少购房者关注的问题。

在阜阳，有这样一些小区，物业口碑爆棚，究竟这些知名小区背后真相到底如何呢？皖北第一楼市公众号独家策划《揭秘阜阳口碑物业》，为你揭秘阜阳知名小区物业背后的故事！

上海大花园：房龄超10年，小区环境赛公园" inline="0">

今天，我去实探了开发区的上海大花园。

生活环境那叫一个气派！小区内绿树环绕，犹如在森林中散步，耳边弥漫着蝉鸣鸟叫，走在其间，丝毫感觉不到夏日的聒噪。据了解，上海大花园的物业是安徽省天方物业有限公司，多层住宅物业费为0.57元/㎡/月，不同标准的住宅收费有所不同！据悉，该小区还曾获得2012年度全省物业管理优秀住宅小区，真不赖~

那么，安徽省天方物业有限公司物业，真实的服务到底怎样？

1、实探开发区上海大花园

超低物业费+服务贴心

为了更清晰的了解该小区物业服务情况，本站为此特地进去打探了一番。

人员进出随意

原本以为没有门禁卡，小区应该不太好进，殊不知，小区竟然没有进门要刷卡的规定，更不用登记，编者就这样轻而易举的走进小区……小区人员进出随意，安全没有保障。

就在编者闲逛小区的同时，撞见一个保安大叔骑着电瓶车，貌似在巡逻，然而门禁管理不严格，纵使巡逻，也难免存在一些安全隐患。

超低物业费，0.57元/㎡/月

通过了解，编者得知该小区物业为安徽省天方物业有限公司，咨询一番之后，了解到小区的物业费为：多层住宅物业费为0.57元/㎡/月，别墅为0.7元/㎡/月，商业为1元/㎡/月。此外，该小区还曾获得2012年度全省物业管理优秀住宅小区，看来之前的物业服务还是可以的。

话说这物业费还真不高，毕竟不是新小区了。据物业工作人员介绍，该小区已有10余年的历程了。

物业服务态度好，业主好评不断

编者在物业管理处咨询时，有位业主因为装修，需要两袋沙子。此时，物业工作人员热心的帮助业主寻找沙子，双方之间工作氛围和谐，业主在得到帮助之后，满意的离开了。

单单的一个例子证明不了什么，编者另外还随机咨询了3位业主，他们对该小区物业的评价都还不错，有什么问题，在寻找物业之后基本都能解决，整体还是比较满意的。

小区整洁干净、舒适

最让编者心动的是，小区环境特别整洁，闲逛一圈，视线所到之处，至少三四位保洁阿姨在小区内部打扫卫生，为小区营造一个更为整洁的环境。不得不说，小区部分的物业服务还是值得肯定的。

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配套齐全+超高绿化率

生活环境不要太惬意

上海大花园的配套可以说，很不错！小区自带幼儿园+健身设施+充电桩+……生活便捷，绿化更是不用说，绿树环绕，营造一种生活在大自然的感觉。

自带幼儿园+健身设施+充电桩，生活便捷

接下来编者就来聊一聊上海大花园的配套，小区内部自带幼儿园，方便孩子接受教育；此外编者发现小区内部有两处基础的健身设施，方便中老年人锻炼身体；

小区内部还配备了多处充电桩，可扫码，可刷卡，有露天的，还有带棚子的……给业主带来了极大的便利，既有利于管理，又方便了业主日常出行。

超高绿化率，森林般居住环境

据物业工作人员介绍，上海大花园的绿化率超高，可能在40%之间，难怪走在小区的小道上，旁边绿树环绕、鸟语花香，好不热闹，森林般的居住体验，让这个小区生机勃勃。

人车不分流，安全性不高！

要说这停车位，由于是老小区，没有地下停车库，导致路面上停车较多，人车不分流，带来一定的安全隐患。

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上海大花园10年之间身价暴涨5倍！

最新二手房价格曝光！

要说这上海大花园，还真不简单，10年之间身价暴涨5倍！

据安居客二手房数据显示，上海大花园均价9859元/㎡，较上月环比下降了0.63%。

安居客将其与如意豪庭的房价作了对比，进入5月份以来，上海大花园的二手房房价始终高于如意豪庭。就拿100㎡户型来讲，上海大花园需付款985900元，而在如意豪庭只需917300元，两者相差68600元，足以看出上海大花园价值所在，升值空间超乎所以。

据物业工作人员介绍，上海大花园10年前的房价才2000多元/㎡，如今房价高的都达到了1万+元/㎡，时间检验了这座小区，一直处在不断升值的状态，未来希望其继续保持，不断完善，像2012年一般，争取再登全省物业管理优秀住宅小区。