开启认筹！前滩4站，保利锦上二期认筹 一房一价已公示，叠加新品来了

最新消息,据凤凰网房产上海站了解，「保利锦上」二期10月21日-10月25日开启认筹，认筹金50万，开盘时间10月30日，准售房源402套。项目推出主力户型：91㎡洋房、101㎡小高层，125-147㎡精装叠加，备案均价： 洋房+小高层61386元/㎡，叠加68800元/㎡。

凤凰网房产上海站讯 文|孙思思

具体认筹规则如下：

认筹方式

1、现场登记：认筹客户需提前1日电话预约，预约电话：021-38251188，预约后方可到场认筹。

2、邮寄、拍照、扫描方式：由客户将所签署的《购房意向书》等文件及相关材料通过邮寄、拍照或扫描形式交予我司（需要客户对签署过程拍摄视频提交我司）。

认筹对象及标准

1、认筹对象

境内个人：认筹客户须提供所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《新建商品住房认购人及家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保或税单。

境外个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保记录、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房。

企业购房：企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

（1）企业设立年限已满5年；

（2）企业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

（3）拥有10名及以上职工、且职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

2、认筹标准

个人：认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；

企业：认筹金根据本项目实际情况，需交50万元；

参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价100%。

自然人以个人和企业法人代表或股东的名义在同一楼盘不得重复认筹。

具体 一房一价如下：

先来看下户型图

建面约91㎡ 超大开间洋房

四开间朝南、“跑道式”双阳台+大飘窗，客餐厅连成面宽约5.2米超大横厅，而且南北通透。

建面约101㎡小高层

正气的“三房+两卫”布局，三间房全部能当卧室使用

除了一期的洋房和小高层户型，二期还推出了144套“有天有地”的叠加新品。

浦江新盘，现在什么情况？上海桃花源别墅均价14万+，比内环别墅还贵；鹏欣一品漫城公寓均价6.5万+，比虹桥、唐镇还贵！

△项目鸟瞰效果图

其实，浦江镇早就不能用传统环线价值理论来衡量，作为黄浦江沿江发展轴上重点规划区，也是 前滩的“下一站”，浦江镇规划和发展都非常不错！

△滨江发展轴示意图

8号线+快速路直达前滩

8号线+浦星公路，形成了浦江镇的南北“黄金中轴”，沿着这条中轴线，两侧形成了成熟的居住氛围。

保利锦上直线距离江月路地铁站约600米，4站直达前滩东方体育中心站。

△江月路至前滩出行路线

截图自高德地图

目前 济阳路快速化改建工程也在加速推进中，未来全线贯通后，交通拥堵将大大缓解，自驾前往市区更加便捷。

高端商业+医院+教育全配套

浦江镇居住氛围非常成熟，一路之隔就是 浦江城市生活广场、卜蜂莲花，东北面约800米是 OMALL华侨城商业中心、家乐福，周边还有 红星美凯龙、绿地乐和城等，完全可以满足高端消费需求。

△浦江城市生活广场

一河之隔就是 仁济医院（三甲），1km左右还有 复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。

周边教育覆盖全龄段儿童—— 浦江镇第一幼儿园、浦江镇第一小学、浦江一中、向明中学、上海师范大学附属中学等。

△浦江镇第一幼儿园

真正低密住区！绿化率惊人！

浦江镇在规划之初就是按照“意式”生活集镇规划的，骨子里就有“低密基因”。 这里住宅容积率普遍低于1.6，而且绿化率惊人，总规划绿地面积约773万方，全市罕见。

△浦江镇空间结构规划示意图

保利锦上西面有 滨江生态走廊、南面有 浦江郊野公园、东面有 浦星公路生态绿廊，还 临近天然河道，居住环境超nice～

△浦江郊野公园实景图