还记得此前有媒体提出过这样的问题：“在上海，1000万买新房你选城市别墅还是市区平层？”如果放在几年前，这个问题或许会令不少购房者纠结一番。
1000万在上海算是高端改善置业的门槛。在“健康人居”成为社会高频词的当下，高端改善无非朝着两个方向选择：一个是大面积、一个是低密度。但从下图不难看出，如今1000万在市区可以买到的仅是中环90㎡出头的两房户型或者小三房，显然不能满足二胎时代下，高端改善的舒居需求。同时，伴随着上海土地出让中要求的70-80%的中小套限制（100平以下），市区豪宅的刚需化已成为趋势；但即使这样，同一个小区中，好的社区资源也更多向大面积改善产品倾斜，小面积往往是被边缘化的存在。
比较之下，大部分人选择了能两者兼顾的叠拼别墅。这部分人群离不开城市繁华，又需要生态环境，具有地段和产品优势的叠拼项目就成为了他们的“一步到位”的首选目标。
放眼整个上海，什么样的产品可称为“健康人居”？又要去哪里寻觅“理想的墅”？
好在，一位硬核选手即将出场。保利锦上，在离市中心仅一步之遥的天赋生态之地浦江镇，打造1.6超低容积率，面积约127-145㎡的四层精装城市叠墅，有且只有144套，稀缺堪比绝唱。
01
低密墅范区 境界不凡
负氧离子浓度在45000个/m³以上
浦江镇，上海“一城九镇”中离市中心最近的意大利风格小镇，当时格里高蒂设计团队就有过这样的描述，“居民们远离那些压得人喘不过气来的城市问题，在自然、融洽、和谐的氛围中过着悠闲的生活。”
按照2035规划，浦江镇未来人均公园绿地面积将达15.9平方米，3000平米以上公园500米覆盖率是100%，实现“300米见绿、500米见园”的绿色生活圈。
上海城市“后花园”、黄浦江东岸上的绿宝石、东方“威尼斯小镇”......浦江镇当之无愧这一系列誉称。凭借得天独厚的生态资源和规划，占据着上海健康人居价值的制高点。
曾有权威检测结果显示，保利锦上“家门口”的都市森林-浦江郊野公园，滨水休闲之地-陈行公园，负氧离子浓度在45000个/m³以上，空气质量常年领跑上海全市。保利锦上以错落有致的院落群景观，与自然生态相结合，绿植点缀其中，宛如嵌在都市森林里的璀璨明珠，更是一座难得可贵的天然氧库。
在上海市区新盘容积率都在2.5-4.0的当下，保利锦上容积率仅有1.6，是典型的低密度社区。保证了居住舒适度的前提下，保利锦上充分利用坡地景观优势，打造独具特色的意大利坡地风情美墅，整个叠墅建筑组群依林而建，顺水排列，形成融于自然山水的高端墅质生活社区，呈现真正的聚宝盘格局。
精心巧妙的规划布局，让叠墅以及每家每户，视野都极其开阔，美景无限。
02
硬核产品 精工尊邸
品质细节双重优越成就叠墅典范
对于叠墅产品，必须要做出均好性、私密性、有墅级感的居住体验，才能够在市场上脱颖而出。而能担得起“绝唱”的，在产品力和资源配套上也必属于佼佼者。保利锦上的叠墅，只有上下两户纯叠拼形态，又因为户数极少，成为城市稀缺臻藏！
1.多层空间生活场域，三代同堂各得其所！
打破单一的空间规划，一层社交，一层优居。保利锦上建面约145㎡奢阔下叠，私享一方独立的花园景观庭院。一层是老人房+超大竖厅+厨房+卫生间，客餐厅一体化连接敞亮巨幕落地窗，满足多元化生活需求。你可以坐在客厅品茶会友，亦或是和家人一边就餐，一边欣赏眼前的花园美景。
二层是独立的休憩空间，三房两卫，双卧朝南。主卧超大套房设计奢享步入式衣帽间和卫浴间，南北贯穿，阔绰舒适。
户型图（下叠）
建面约127㎡的宽境上叠，空间做了三房三卫设计。老人房位于三层，带卫生间，很好的避免上下楼梯的麻烦。超大的南向阳台与餐客厅一线贯通，享受充足的阳光照射。
四层双卧房朝南，豪华主卧套房配备独立式衣帽间和卫浴间。尤为令人惊喜的是四层270°视角的奢阔星空露台，真正将“空间大有可为”照映现实。
户型图（上叠）
2.得房率均超100%，超高附加值创意百变！
相对平层有限的附加面积，叠墅的出手可谓阔绰。上下叠实际均享三层使用面积，空间阔绰，轻松满足三代同堂和二胎需求，改善一步到位。
下叠附带一个近60㎡的地下室，后期儿童游乐场、家庭影音室、儿童练琴房都可以在这里实现。同时还配备了采光天窗，为地下空间引入自然光源，一改以往地下室密闭、黑暗的感受，确保通风，大大增强了视觉体验和舒适度。
上叠自带的露天花园内，可根据个人需求划分功能区域，无论是健身房，还是阳光花房，开阔的视野，恰到好处的人居体验，让你尽享白天的从容优雅、夜间的私密安静。
室内赠送面积也不少，阳台、飘窗、挑高等绝版高赠送，得房率均超100%，未来在二手市场的溢价不难想象。
3.精致奢华外立面，颜值高端大气！
外立面同样造价不菲。由深灰色、中灰色、米白色等三种颜色真石漆涂抹及银灰色铝板镶嵌组成,大面积的浅色调，将自然风貌以及现代设计风格的融合，既美观又历久弥新，还透着一股意式极简奢华的大气与贵气。
4.40000㎡园林景观，整体综合绿化率超60%
1.6容积率，全低密设计的意式梦幻花园墅区，匠造一环一轴六园约4万方社区园林，内设2.1万方十字中轴意式花园，如果算上中轴的绿化，小区整体绿化率可以达到60%以上。
而与社区一路之隔的陈行公园，距保利锦上直线距离在1km以内，宛如一座业主的私家后花园、生态氧吧。
5.全系精装四层纯叠墅，国际一线大牌傍身
在上海，纯低密的四层叠墅已然不多，而一步到位的精装修，稀缺程度更是直线飙升。
保利锦上四层叠墅产品全系采用地暖、新风、净水、中央空调等豪宅标配，日立、摩恩、唯宝、高仪、西门子等众多国际大牌家装成为交付标准。将美学与品位贯穿于生活日常的每一处，呈现精致又优雅、从容又充满尊崇的享受。
03
全优配套 醇熟生活圈
兑现一座城市的墅居理想
有庭有院，有天有地，出则繁华，入则静谧的墅居生活，是怎样一种体验？
保利锦上四层精装叠墅作为高端改善型人群的Dream House，除了得天独厚的生态资源以及匠心打造的产品优势之外，当然还离不开醇熟的配套。
与保利锦上一河之隔有仁济医院，另还有复旦五官科医院与项目之间直线距离约为1.3公里，均为三甲医院，整体社区周边，居住氛围相当浓厚。更有8个文化广场、6万册图书可供阅览，兑现一生跟随的意式格调生活。
想要购物，步行就能惬意享受浦江城市生活广场、卜蜂莲花、新田360广场等“一站式购物体验”；踩几脚油门的距离就能无缝对接前滩铁狮门、太古里的繁华。
社区内规划还有休闲会所、健身中心等全优生活美学配套，满足日常生活所需。在这里，孩子可尽情撒欢，年轻人可感受潮流时尚，长辈可于鲜氧中散步，莫不惬意悠然。
而这样的城市桃源生活，其实离你并不远。保利锦上距离地铁8号线江月路站直线距离约800米，4站直达前滩，13站直达人民广场。更有耀龙路与世博大道，十三五规划的浦业路与耀龙路也即将打通，区域内四通八达的交通路网便捷通达全城。
工作在市中心，居住在保利锦上，梦境般的健康鲜氧人居与上海城央生活快速切换，何其快意！
04
仅144席 稀缺难得
城市菁英阶层的殿堂居所
自然与都市，唯城市叠墅兼得。
中国人骨子里是“挑剔”的，这种挑剔表现在对山水绿化的自然向往，表现在对一方院落的环境诉求，更表现在对理想家园离尘不离城的精神追求里。
恰巧，在保利锦上四层精装叠墅的“命题”里，这些都是既有条件。 眼下，在别墅日渐绝版之际，保利锦上四层精装叠墅将为菁英阶层开辟最后的殿堂级居所。
最新消息，保利锦上二期收官升级力作“意式梦幻花园墅区”建面约127-145㎡精装四叠，建面约90-102㎡精装洋房/小高层，已于10月21日火爆认筹，10月30日盛大开盘。
其中，127-145㎡意式梦幻花园叠墅，仅144席，还是精装交付。前滩腹地，像这样珍贵且稀缺的高端改善机会，上海为数不多，瞬间的错过即是永远的失去！仅此144席稀贵之墅，天赋荣耀，锦献懂“墅”之人！
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