周末大看点：上海楼市“开挂”，格力浦江海德认筹率641%

8月暴热的上海楼市似乎预示着“金九”成色的纯正，上海土豪们的购买力完全颠覆了想象，整个楼市都充斥着“买涨”的意味。

本周认筹爆款是前滩格力浦江海德，认筹比高达641%！本周周末将有三个项目开盘，下周进入金九，一大波楼盘正在赶来。

 

【开盘看点】

中核锦悦府二期

认筹情况↓↓↓

房源套数：318套
认筹总数：1350+
认筹比：424%

开盘时间：8月30日

本次中核锦悦府二期加推住宅318套，均价60226元/㎡，主力户型包括92㎡2房2厅2卫、100㎡3房2厅2卫102㎡3房2厅2卫、147㎡4房2厅2卫。

中核锦悦府距国家会展中心仅约1.5公里，项目距离2号线徐泾东站约1.2公里，距离17号线蟠龙路站约800米，未来项目到蟠龙路站还规划了有轨电车，2号线延长线规划的徐民路站更是在项目门口，毫无疑问的大虹桥正C位。

户型图↓↓↓

 

一房一价表↓↓↓

 

碧桂园玖玺

认筹情况↓↓↓

房源套数：152套
认筹总数：100+
认筹比：65%

开盘时间：8月29日
碧桂园玖玺，位于闵行马桥的旗忠板块，这里遍布着高端别墅，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地，就有17块坐落此处。该项目东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路，总占地面积约8.4万方，总建面约16.5万方，项目总体容积率为1.2。

项目总体可售967套房源，本次即将开盘的为152套，均价48563元/㎡，包括低密度多层、叠拼、合院，低密度多层95㎡左右，叠拼120-135平方左右，合院150平左右，整体规划采用新中式风格，打造兼具海派韵味和典雅中式的建筑形象。

户型图↓↓↓

约95㎡低密度多层户型↓↓↓

约128㎡上叠户型↓↓↓

合院户型↓↓↓

 

一房一价表↓↓↓

 

 

龙信御澜天樾

龙信御澜天樾位于金山区枫泾板块，距离上海非遗文化小镇约1.1公里，距离枫泾汽车站约1.3公里，距离枫泾古镇约2.2公里，项目于8月29日开盘，户型主推75-138㎡。

项目紧靠朱枫公路，周边还有G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速；项目附近的金山北站亦可直达虹桥枢纽；还有规划中的沪嘉城际轨道交通未来或将城市继11号线后的跨省轨交线路。

户型图↓↓↓

75㎡ 2房2厅1卫

89㎡ 3房2厅1卫

96㎡ 3房2厅2卫

126㎡ 3房2厅2卫

138㎡ 4房2厅2卫

 

【认筹播报】

格力浦江海德

认筹情况↓↓↓

房源套数：195套
认筹总数：1250+
认筹比：641%

开盘时间：9月7日

格力浦江海德位于浦东前滩“九宫格”，面向前滩休闲公园，背靠华师大二附中，地理位置非常优越，项目推出约90-160㎡户型，总价段900~2000万，内环内屈指可数的千万以下就能上车的楼盘。项目认筹首日在工作人员还没就位、销售人员还没到场的情况下就已经认筹170多组，土豪排队盲买的现象再次点燃了前滩。

现场火爆认筹实景↓↓↓

 

【周末活动】

旭辉公元

旭辉公元位于嘉定安亭新镇，周围有总体量40万方的大型商圈，包括嘉亭荟、三德广场、财富广场，休闲娱乐一应俱全。即将上市70-90㎡2-3房刚需户型，均价2字开头，首付可能100万不到，刚需上车的绝佳好盘，该项目将于周末公开售楼处和样板间。

 

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场四期即将入市，周末将开放样板间，项目位于嘉定徐行板块，同样拥有巨型商业体量，周边总体配套商业有60万方，距离11号线嘉定北站直线距离约4.4公里，自驾出行可通过橙浏公路、S5沪嘉高速，可畅通连接中、内环。

项目主推约98㎡轻奢精装三房以及约140-150㎡宽院叠墅，总体规划建设12幢13层的高层住宅、17幢5层的多层住宅，以及4幢自持住宅、1幢保障房和1幢自持住宅+保障房。

户型图↓↓↓

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