9月17日上午，虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块（历史风貌保护旧改项目）在万众期待中出让。38轮竞价，恒大地产击败保利发展，以总价22.95亿元成功竞得该地块，折合楼板价51000元/㎡，溢价率10.87%。
北外滩核心区首幅地块！
本次出让的地块东至旅顺路，南至东大名路，西至溧阳路，北至东长治路，出让面积12545㎡，容积率3.59，建筑面积45000㎡，地上建筑限高70米，是北外滩恢弘规划公布后核心区出让的首个地块，备受瞩目。
地块详情表
出让条件：
住宅建筑面积比例不大于19002.5㎡（占总建筑面积的42.2%）；
受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部商业、办公物业24997.5㎡（占总建筑面积的55.6%）不少于20年；
应当配建保障性住房建筑面积不小于1000㎡（占总建筑面积的2.2%）。
从地理位置来看，这是一块位置绝佳的商住地块，地块东侧紧贴目前北外滩第一高楼【白玉兰广场】，享目前北外滩最高规格的配套，包括白玉兰广场商业、北外滩W酒店、北外滩最佳的滨江绿地、外滩国际邮轮码头等。距离轨交12号线国际客运中心站也仅300多米。
唯一遗憾的是，该地块并不是一幅完整的地块，而是由两幅地块组成，四周还涉及多处历史风貌保护建筑和老式办公楼。
风头正劲北外滩！
在今年6月21日举行的“北外滩开发建设全球宣介会”上曾提出，北外滩核心商务区计划今明两年将出让7幅土地，北外滩建设大幕将正式拉开。
根据北外滩规划，总开发面积840万方。北外滩作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分，在白玉兰广场和星港国际中心两大制高点的基础上，进一步打造整体感强的天际轮廓线。
近几年，北外滩住宅供应量还是相当稀缺地，但是下半年，北外滩“五虎将”将齐齐入市，下半年的北外滩将格外耀眼，堪称入住上海未来城市滨江高地的绝佳机会。
北外滩“五虎将”来了！
弘久·新弘北外滩
9月1日起，六大城市展厅即将陆续开放。弘久·新弘北外滩的地理位置特别优越，内环内北外滩核心区块，黄浦江直线距离仅约700米，项目500米内就有4、12号线大连路站。项目预计推出419套房源。
项目规划总建筑面积117924㎡，其中地上建筑面积79974㎡，地下建筑面积37950㎡。项目由上海弘久实业集团有限公司开发，其在上海的代表作有东方渔人码头。
规划包含4栋地上分别为4层、16层、32层（高100米）、32层（高100米）的住宅，1栋23层（高100米）的办公楼、2栋3层的商业楼。
项目将推出主力户型建面约99-184㎡3-4房，主力户型段位100-121㎡3房，少量178㎡阔景四房，精装交付，可售住宅410套高层+12套叠墅，分批次入市，首批预计2020年11月份入市。
户型图首次曝光：
融创·北外滩壹号
融创·北外滩壹号建面约104~172㎡2~4房、126~220㎡低密度多层,预计9月售楼处开放，年内有望入市。
融创·北外滩壹号位于虹口鲁迅公园板块，虹口区恒业路360号，占地面积约2.37万方（含代建幼儿园），物业类型为低密度多层、高层住宅。主力产品为104-173㎡左右的高层三房-四房，少量126-220㎡四房-五房低密度多层产品，精装交付。
共规划为6幢住宅，3幢总高20层、2幢为总高19层、1幢7层，还自带一所幼儿园和部分配套。
整个建筑外观，融创·北外滩壹号并未一味复刻虹口老建筑的肌理，而是运用大面积的玻璃和金属的融合打造出“天幕立面”，让建筑更具国际范儿。
目前，地块已全面动工，在公布案名后，项目预计9月开放售楼处，年内有望会入市，该项目无疑将是下半年上海最值得期待的新盘项目之一。项目主力户型为约104-172平2-4房、126-220平低密度多层。
108㎡两房
118㎡三房
126㎡四房
134㎡三房
145㎡3+1房
173㎡四房
上海又将迎来新高度，海泰北外滩以三栋约160-170米的超高建筑取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高！并且自带停机坪&私人定制的超级豪宅，主力户型约370-1500㎡大平层&复式，奢华程度超乎想象！预计11月入市！
海泰北外滩距离外滩源仅有600米，项目占地面积20841㎡，总建筑面积16.58万㎡，其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。
项目主力面积为375、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，南侧一栋住宅户型呈金字塔造型，四间套房，超大客餐厅，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。每个房间都有超大阳台，阳台外设置阔绰花池。
网传户型图↓↓↓
750㎡户型图
招商外滩玺
今年7月3日下午，招商激战187轮，和龙光地产上演“龙争虎斗”，以总价440400万元竞得嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。时至今日，项目的案名和公示均已出炉，项目预计最快年底入市。
目前，招商外滩玺规划建设6幢高层住宅和1幢保障房，其中高层住宅为2幢17层和4幢26层，小区出入口位于金田路和海拉尔路。与项目一街之隔的就是中皇广场，距离相当之近。
示意图
项目总平图
从设计图可以看出，招商巧妙地将楼宇错开排列，在保持楼间距的同时，又能很好得保证楼与楼之间无遮挡，采光和视角都做到最大化。
由于地块是“歪”的，周家嘴路和海拉尔路并非南北朝向，因此招商在设计上，将住宅旋转45°，做到南北朝向同时，又能正视北外滩最核心段的江景，一举两得。
也就是说，尽管离北外滩核心区商圈较近，未来招商外滩玺仍将在社区内打造约1500㎡的生活配套，来满足业主日常所需。
中粮瑞虹·海景壹号
瑞虹新城9期「中粮瑞虹海景壹号」将推出900余套房源，面积段在130-240㎡ ，分3次入市。主力面积约为160㎡、180㎡。目前售楼处已经开放，预计本月20号左右可预约参观样板房，10月份开启认筹，11月开盘。
九期位于虹镇老街和新港路的交汇处，在“和平公园”正南面，新港路以南，瑞虹路以东，呈四路合围之势，交通极为便利。
部分户型图：
建面约168㎡D户型
建面约188㎡C户型
建面约220㎡A户型
建面约250㎡B户型
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