黄金周滚烫，上海楼市10盘齐认筹！成交量激增！

365淘房网 2020-10-20 11:07 阅读 1000+

刚刚过去的小长假，各旅游景点人山人海！趁着难得的长假，上海各大售楼处，看房人员也人头攒动、络绎不绝。下面，淘房君带各位回顾下国庆黄金档，各大启动认筹的楼盘表现几何。

国庆10盘齐认筹，表现喜忧参半！

在这个黄金周期间，共有10个楼盘启动认筹。其中，最火的当属大虹桥的蟠龙天地。首日认筹数便破千，现场人气爆棚！另外，万科西郊都会和大华锦绣四季等热盘也是备受买房人关注。

蟠龙天地

这个国庆，最火的项目要属“蟠龙天地”。项目首批住宅于10月8日13:30-10月12日16:30认筹！认筹金：50万，将于10月17日摇号，18、19日选房。948套房源，项目认筹首日1020+组认筹，认筹率135%。从现场排队照片可以看出，确实火到没朋友。

总结下来，项目有几大核心优势：

蟠龙天地效果图

万科西郊都会

位于安亭的万科西郊都会10月1日启动认筹，本次推出326套，认筹327组，认筹率100%。本次推出81-120㎡高层， 115-143㎡低密叠墅，137-155㎡联排别墅，三期整盘均价约为39800元/平。

安亭虽然离市区较远，但是11号线直达，区域发展得也较早，已经形成了相当规模的生活配套及设施，在上海郊区中已经算是佼佼者了。项目直线3.5公里范围内有嘉亭荟、财富广场、三德广场和万科集商业等。6公里范围内有三级甲等第二军医大东方肝胆医院，

嘉亭荟商圈鸟瞰

万科西郊都会位于三江交汇处，2公里内，有1800亩的颖奕高尔夫球场和1150亩开放式汽车博览公园，总共近3000亩天然氧吧环绕，生态宜居也是项目的最大卖点之一。

大华锦绣四季

「大华锦绣四季」二期于10月4日-10月8日12:00认筹，10月15日开盘摇号。均价47000元/㎡，认筹金20万元。本次开盘推出住宅534套房源，99㎡大3房的总价420万起，135㎡4房总价600万起，均价约4.7万/㎡。

项目的定位非常清晰，所在区域也是刚需购房者喜爱的顾村板块。整个顾村生活圈内的配套相信大家早已耳熟能详。

教育有宝山世界外国语学校和华东师范大学第二附属中学宝山实验学校两所重量级学校坐镇，医院有华山医院北院，商业上有龙湖天街、正大乐城。生态有顾村公园。每一个都是拿得出手的配套。因此，项目的热度也是不低。

桂鸿院

浦江镇板块，桂鸿院在2020年10月4日10点-10月8日12点开启认筹，认筹金：别墅300万、大平层150万。项目开盘时间为10月16日。截止到认筹结束，认筹率近六成。

项目本次仅推出50套房源，从认筹数量来看并不算多，但是项目作为2700万起步的豪宅，置业门槛已经相当高，认筹客户的精准性很强。

从地理位置来看，项目位于浦江镇的核心位置，周边生活配套该有的都有。距离地铁站直线距离也仅1.3公里，骑车5-10分钟，步行15-20分钟。项目四周几乎被豪宅覆盖，也是一个高端的低密别墅区。

桃花源去年的取证均价高达13.95万元/㎡，桂鸿院别墅今年的取证均价被限制在9万多。

项目效果图

而桂鸿院的总价段为2700-3800万，和内环内3000万豪宅相比，桂鸿院更能突出别墅独有的生活方式，稀缺的院墅产品，超大花园庭院，上下三层空间，满足你对生活的美好想象。

样板间实景图：

中建·锦绣溪庭

大虹桥辐射区以西的青浦重固，中建锦绣溪庭也在黄金周期间开启认筹，144套房源，主推1.5容积率的8层纯洋房社区，约80-125㎡2-4房，均价3.48万/㎡，精装3房总价仅220万起。

微信公众号截图

项目官微宣传提到了现场“十分火爆”。但从照片可以看出，售楼处人气还算可圈可点，入座率刚好但还有余量。新房摇号助手数据显示，项目认筹率接近半百。大虹桥越来越高的置业门槛，让预算仅在300万内、甚至是200多万的购房者望而却步，而中建锦绣溪庭的高性价比，让这类购房者有了自己的归宿。

周边没有高大上的配套，但是近年来，随着越来越多的品牌开发商在此落子（佳兆业、绿地等），周边的沿街商铺有了一定的起色，菜场、药房、餐饮等纷纷建成。

古北金鹰府

大古北又一热盘——古北金鹰府在黄金周期间认筹，认筹金：280万。目前认筹已经结束，认筹率65%。

此次金鹰府三期加推房源共46套，主力面积为245㎡四房两厅三卫，均价78500元/㎡。

崇明东滩双星——东滩云墅&海和院二期

在国庆期间，最堵的崇明也有2个楼盘开启认筹，分别是海和院和东滩云墅。这两个项目都是位于东滩别墅区域内，周边享受的配套也是接近，未来轨交崇明线可以直达市区。

东滩云墅

项目由招商蛇口、碧桂园、仁恒三大百强房企共同开发。项目本期入市产品为：约90㎡的上叠、下叠，约90㎡/110㎡联排别墅，约110㎡/140㎡的合院。

海和院二期

中信泰富携手仁恒打造的项目海和院已经取证总价约228万起将，推出建面约90平、130平米的叠墅产品，建面约158平的合院产品，建面约90平米的洋房产品。户型种类繁多，选择性较强，

附上现场实景：

国庆抢跑项目——中集金地美兰城&海玥瑄邸

另外，中集金地美兰城和海玥瑄邸均在9月30日假期来临前抢先认筹，也是为了国庆假期提前做准备。不过海玥瑄邸的认筹情况则不太乐观，中集金地美兰城认筹率则暂未公开。

黄金周成交量激增，创下近10年新高！

虽然黄金周启动认筹的项目，有的表现不错，有的稍显冷淡，但是刚刚结束的十一长假期间，上海楼市整体表现还是非常出色得。中原地产数据显示，今年十一期间（10.1-10.8）全市新建商品住宅成交面积为13.1万平方米，为2010年以来黄金周成交面积第二高。同比去年黄金周增长超21倍（2019年黄金周上海成交面积为5317平方米）。