五盘联动，金地上演楼市“激战”！

今年6月份,金地在上海拿下3宗宅地,其中2宗位于嘉定,1宗位于青浦,拿地总金额达94亿元！积极拿地之后终于迎来了高光时刻，9月10日，金地上海在大虹桥发布了5个新盘案名，包括嘉定马陆项目、嘉定菊园项目、西虹桥项目、泗泾别墅项目、太仓新区项目。值得一提的是，除泗泾项目以外，其余4个项目均为金地在今年招拍挂市场获得。

五大新盘齐亮相，“金地时刻”即将到来！

金地以大虹桥为核心落定五子，并通过嘉闵高架、嘉闵地铁、沪通铁路3条黄金轴线，将其与大虹桥紧密串联，五个新盘齐聚，案名也同时公布：

青浦徐泾 虹悦湾

松江泗泾 西郊风华

嘉定菊园 峯范

嘉定马陆 嘉悦湾

太仓 阅峯

其中，虹悦湾、金地峯范、嘉悦湾都是今年6月份拿地，菊园的金地峯范拿地总价高达40亿，溢价率35.48%！短短3个多月金地就实现了从拿地到公布案名，密集的新盘入市，让下半年成为了金地的主场。

双轨交金地峯范，总价预计400万+！

今年6月，金地连续拿下嘉定两幅住宅地块。其中有一幅嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元05-02地块，成交总价40.24亿元，溢价率35.5%，楼面价23845元/㎡。

拿地不到3个月，金地就已经公布了项目规划，项目将由20栋小高层+14栋叠加组成。总建筑面积约17万方，容积率2.0，精装交付，案名为金地峯范。目前展厅也已开放，位于嘉定万达及中环百联。

金地峯范户型为建面约92/100㎡高层；约139-149㎡/152㎡叠拼。目前网曝百平正三房户型图如下（户型示意图仅供参考，后期可能会有改动，最终以开发商官方公布为准）：

交通方面，项目距离轨交11号仅约500m，一条线直达真如、徐家汇、交通大学、龙华、江苏路、嘉定新城、上海迪士尼等重要站点；
 

此外，在建中的嘉闵线与11号嘉定北站属同站换乘，无缝对接，9站即可到达虹桥，串联起虹桥枢纽、浦东机场等重要交通枢纽，畅达全城。

教育方面，金地峯范与嘉定头牌名校——桃李园实验学校仅相距约500m，未来地块东侧更规划有幼儿园+高中；地块南侧也将规划幼儿园+小学，资源丰富、一步到位。

商业方面，项目北侧500m范围内有4万方左右日月光商业购物中心；东侧有华润万家、信业购物中心等大型商超购物中心；南侧有欧尚超市等，生活便捷。

 

医疗方面，项目东南侧1公里左右有嘉定区中心医院，为全家健康护航。
 

生态方面，有秋霞圃、汇龙潭、护城河环道公园、紫藤园、远香湖、嘉北郊野公园等，绿色宜居。

嘉定新城即将上新，金地嘉悦湾预计年内入市！

今年6月16日，金地以总价24.7亿元竞得嘉定区嘉定新城戬浜社区16-06地块，楼面价22517元/㎡，溢价率27.94%。

次月，该地块就闪电般公布了设计方案。规划拟建设11幢7-8层低密度多层和7幢17层高层住宅，小区出入口位于东侧道路和南侧申霞路。

项目采用轻法式外立面，以4大秀场营造“两轴、一环、多园”的艺术花园秀场社区。通过水景、景墙、入户门楼、阳光草坪、迎宾大道、入户门廊等打造仪式与秩序并行的归家仪式。双侧20余米宽湾水系，鲜氧绿肺；高层外围布局，中心全低密度多层，低密惬意。

交通方面，项目靠近嘉闵线嘉戬公路站（暂定位置），自驾可经嘉闵高架路、沪嘉高速、上海绕城高速等快速到达上海各区。

商业方面，距项目最近的就是百联购物中心，欧尚超市、星巴克、等众多知名商户均已入驻嘉定百联购物中心，满足一切生活所需。

距项目不远的嘉定新城有万达广场、宝龙广场、台北风情街、大融城等等。

医疗资源方面，瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院（二甲）、嘉定区中心医院（二甲）、上海中医院嘉定新院（三甲、规划中）。项目周边还拥有远香湖公园、保利大剧院、紫气东来公园等众多休闲配套设施。

金地嘉悦湾主力户型面积包括88㎡高层、95㎡-117㎡低密度多层。

户型面积↓↓↓

 

西虹桥金地力作，虹悦湾正式亮相！

今年6月11日，金地以总价290200万元竞得的联涞路北侧09-15地块，当时成交楼面价36123元/㎡，溢价率22.04%。地块要求保障房建面占比5%以上，计4016.79㎡，自持住房建面占比不低于5.9%，计4740㎡。

时隔不到三个月，金地就已完成地块规划，并正式公布案名为虹悦湾。预计年内入市，产品为建面约95-145平低密度多层&叠墅。

户型图↓↓↓

 

约95㎡低密度多层

约135㎡上叠

 

约145㎡下叠

金地虹悦湾位于虹桥主城区——青浦区徐泾板块，项目规划建设5幢5层的多层和13幢7-8层的小高层，西南侧为规划幼儿园，小区出入口位于联涞路。另外社区还自带高端泳池会所，配备了全龄园区时光+趣味儿童活动区。

 

商业方面,项目距离国家会展中心约2.4公里，大虹桥核心高能配套都能享受到。如虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等。

交通方面，距离轨交2号线徐泾东站2.8公里，未来临近规划中的25号线光联一路站（暂定），周边更有沪青平公路、嘉闵高架等畅达全城。

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