本周有12个项目开启认筹，异常火爆。有星河湾、廿八尊这样的豪宅，也有四季都会、万科天空之城这样的刚需热盘。今天，杭州调控率先加码，上海是否会出台调控我们拭目以待。下面一起来看下这周末的楼市热点，及下周认筹预告。
周末看点
阳明花园三期
「阳明花园」三期将于9月5日开启认筹，认筹详情如下：
可售套数：约318套
均价：53000元/㎡
认筹时间：2020年9月5日9:00--9月9日10:00截止(每天9:00--18:00)认筹金：50万元
认筹地点：上海市浦东新区季景路333号阳明花园售楼中心
「阳明花园」又名阳明花园广场，位于浦东外高桥板块，项目紧邻轨交6号线航津路站，步行至地铁站内约400米。距离森兰体育公园约3公里。建筑采用现代风格外立面选用全进口干挂石材项目自带约4万㎡商业。本次入市共约318套房源，建筑面积约104-138㎡2-4房。
公元2040
公元2040二期城市叠拼别墅，将于9月6日正式开启认筹！
认筹时间：2020年9月6日9：00-9月10日12：00
认筹地点：千汇路198弄金地云筑售楼中心
认筹金：100万元
首套房存款证明金236万元；二套472万元
建面：103平-136平方
总价：约565万起/套
套数：190套
项目由招商、融创、金地联合打造，浦东祝桥航空城板块。本次推出的是103-136㎡叠墅产品，公元2040的对口学校被划定为进才中学东校。周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中；医疗上有上海第九人民医院，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）；另外生态上有约100亩海天湖公园可以畅玩。
路劲海尚湾认筹
路劲海尚湾已正式取证均价31465元/㎡，共202套经精装联排，9月5日正式开启认筹。
项目周边有约14平方公里嘉北郊野公园与河滨公园两大生态体系环绕，享受两大商圈（万达广场—嘉亭荟以及外冈老街）。项目容积率仅1.5， 本次推出的产品有89平精装低密度多层约238万起，114平精装联排别墅380万左右。
下周预告
【陆家嘴锦绣观澜】预计9月9日开启认筹！均价约6.4万/㎡，户型面积段约77-131㎡2-3房，精装交付。项目距离川沙地铁站903米，距离陆家嘴51分钟。近2年川沙的新房项目几乎断供，供应较为稀缺。项目由陆家嘴集团打造，周边配套丰富，除了自带的约5.7万方商办配套，1公里范围内还有6个大型商业，各能级消费皆能步行满足。
项目占地约3.3万平方米，总建筑面积约9.78万平方米，绿化率为35%，容积率为2.0。
住宅组团紧挨着的是两块商业用地，也是由陆家嘴集团开发。
项目的整体建筑风格是新古典主义风格，社区内规划了约300米超级景观中轴，桃花溪谷主题景观、礼宾郡轴仪式阵列。
项目主力户型为约77-85㎡两房、约97-100㎡舒适三房和约131㎡奢华3+1房。
约131㎡样板间实景图
约77㎡样板间实景图
前滩格力大热盘【浦江海德】认筹已经结束，项目将在9月7日，下周一开盘。项目最终有1215组有效客户可参与9月4日的摇号，也即拥有了选房资格。
项目将推出195套房源，均价11.28万/㎡。此次浦江海德认筹率高达623%，平均6人抢一套房，预计9月7日开盘又是“日光”结局。
精装样板间如下：
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