自贸区光环照不亮，阳光城青溪水岸再加推！

临港自贸区的光环也带不动的盘，阳光城清溪水岸是一个，7月首开网签率才三成，9月份又再度加推，认筹率未公布，其实就是比较低，不过该项目的特点是目前临港自贸区单价3万/㎡以下项目已经相当紧缺，阳光城青溪水岸二期加推房源均价29181元/㎡，总价仅197万起就能购入！

 

阳光城深耕八年，自贸区首发项目！

阳光城青溪水岸的开发商是阳光城集团，阳光城于2012年进入上海市场，深耕八载，一直擅长做高端豪宅，在上海的代表作阳光城滨江悦，阳光城檀悦101，皆是非常优秀的豪宅产品。

项目于2019年11月拿地，阳光城集团以7.8256亿元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块，成交楼面价约1.18万元/㎡，溢价率0%。

从区位来看，青村地处奉贤区的地理中心，辖域74平方公里，几乎全域被划入上海自贸区临港新片区，可承接新片区利好。

根据规划，阳光城青溪水岸将建造至少665套住宅，包括3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅。

据了解，项目产品以中小户型为主，将主推70/90㎡现代精工美学高层/低密度多层，住宅品质将延续阳光城“绿色智慧家”的产品战略。

项目总建筑面积为98973.36㎡，容积率为1.8，绿化率35%，最高单体建筑高度50米。

此外，小区的公共配套建设也比较丰富，包含1栋4层的公共服务建筑，2栋1层门卫，K型站，燃气调压站，小型垃圾压缩站，垃圾收集站以及地下车库等。

社区中央是约400㎡的中心草坪，周边规划有四大功能区，包括妈咪花房，烘焙沙龙，社区舞台，音乐书吧。社区内更设置了共分为3个片区的私享花园，里面包含有林下氧吧，会客平台，阳光草地等。

社区设计结合夜光跑道、健身胶囊、口袋运动场等全龄段功能空间，打造轻奢都市活力社区。另外，社区结合太阳花主题打造全龄化儿童活动空间。

 

距5号线9公里，周边配套满足日常！

交通方面，项目距离5号线金海路站、奉贤新城站约9公里，距离稍远，出行主要仰赖公交或自驾；自驾的话，项目临近团青公路、林海公路、G1501绕城高速及在建的S3高速路。

商业方面，项目南边是青村老城区，拥有聚才购物中心、联华超市、青村电影院等，可满足基本生活所需。

教育方面，项目周边学校有青村中学、 青村小学、青溪中学（民办）、青溪小学（民办）。

医疗方面，项目周边医院有上海市奉贤区中心医院、国妇婴（在建）、上海市奉贤区奉城医院、青村镇社区卫生服务中心。

精装交付，产品得房率高！

项目户型规划有建面约70-90平高层，建面约90平低密度多层，建面约130平顶层复式，精装交付，涵盖“绿色健康、智慧社区、家文化”三大维度。总价仅约197万起，二套首付仅5成。

户型图↓↓↓

样板间图↓↓↓

返回上海365淘房>>