招商再次竞得虹口优质地块

继以44亿元拿下上海" target="_blank">虹口区嘉兴路街道HK271-01地块之后，10月14日，招商再次竞得虹口区251街坊地块。

资料显示，该地块东至沙泾港，西至四平路，南至天虹路，北至新陆花苑，属于旧楼改造工程。

至于旧改工作进度，2018年5月31日，上海市虹口区政府发文表示，虹口区251街坊的旧改工作历经10个半月，正式完成收尾交地，是2018年向区政府交付的第3块旧改征收基地。

值得注意的是，7月3日招商蛇口竞得上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，成交价44.04亿元，溢价率28.4%，楼面价8.1万元/平方米。

“招商此前就拿过虹口地块，现在再拿一块，对区域定价话语权有帮助。”中原分析师卢文曦表示，招商在上海的投入很大，很多房企都要深耕上海，说明上海被大家看好的。另外，今年高端产品卖得不错，给市场很多包括房企很多信心。

此外，招商蛇口于今日发布2020 年第三季度业绩预告。

公告表示， 2020年前三季度，招商蛇口归属于上市公司股东的净利润盈利210,000 万元–230,000 万元，比上年同期下降54.84%-58.77%。基本每股收益盈利约 0.18 元-0.20 元。2020 年 7 月 1 日-2020 年 9 月 30 日，公司归属于上市公司股东的净利润盈利118,652 万元–138,652 万元，比上年同期增长509.95%-612.76%，基本每股收益盈利约 0.12 元-0.15 元。

招商蛇口表示，业绩变动主要受三方面影响。第一，报告期内受房地产项目结转结构影响，导致社区业务毛利率同比下降；其二，自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显；最后，上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益 22.26 亿元的原因。