要说当下上海楼市最火的新盘，位于长宁区的【中海长宁第】算是其中一个。
自从9月12日项目开放样板间以来，现场看房客户源源不断、门庭若市。项目即将推出286套约75-115㎡精装2-4房。虽然只供应286套房源，但目前验资客户已逾千组。
中海长宁第为何如此火爆呢？其一是项目所在的长宁区作为上海老牌的中心城区，其新房的供应量实属稀缺：2018年全年无新盘入市，2019年仅三盘入市，而今年也已过去大半，上海新房市场如火如荼，但长宁区仍然保持0供应。而中海长宁第是长宁区近十年来的首块纯宅地，其受关注程度可想而知。
另外，除了项目在其区域的稀缺性之外，项目在产品本身、户型、周边配套、区域位置等各方面都可圈可点。
2019年9月25日，中海地产以12.42亿元拿下长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块，成交楼板价34099元/㎡，溢价率约2.3%。
该地块是2009年6月以来，长宁出让的首幅普通商品房用地，也就是说，中海长宁第是十年来长宁唯一一个纯宅地项目，其稀缺价值毋需多言。
中海长宁第占地面积约1.6万方，总建筑面积约3.8万方，容积率约2.18，规划有中央集中景观及部分屋顶景观，未来的绿地总面积近约6000㎡，可以保证基本的社区绿化和居住的舒适度。
项目本身体量很小，根据规划，整个项目由6栋11-13层小高层组成，其中4栋为可售商品住宅，1栋为自持，1栋为保障房，可售房源仅286套，交房时间预计为2022年6月。
项目首开将推出全部可售房源，以中小户型为主，主推建面约75-115㎡2-4房，一梯两户，精装交付。
中海长宁第此次推出户型为约75-115㎡2-4房。其中75㎡2房60套，95㎡3房180+套，115㎡4房40套。
作为市中心城区难得的中小户型，不仅很好的控制了面积和总价，且户型设计合理，在上海的新房中也可以算得上是出类拔萃的，可谓是“神”户型。
75㎡2房2厅1卫，双开间朝南，一体化客餐厅直连朝南大阳台，采光、通风效果佳；入户动线合理。
95㎡3房2厅2卫，户型方正，南北通透；三开间朝南、双卧朝南，且主卧套房设计，私密性佳；居住功能一步到位。
115㎡4房2厅2卫，在这个面积段不仅做到了4房，更是做到了罕见的4开间朝南，南向面宽高达13.4米，实在难能可贵；且布局上四开间三卧朝南，主卧套房设计；一体化客餐厅休闲活动空间更大；紧邻厨房的餐厅优化了家人用餐氛围。
95㎡样板间图：
115㎡样板间图：
非常值得一提的是，虽然是中小户型，但中海长宁第的装修标准却不一般，可谓是超配豪装标准。
电器行业唯一的奢侈品——嘉格纳冰箱；
当今全球极具品质的卫浴品牌TOP1---汉斯格雅；
拥有世界至高超薄技术的皇室御用制造商（马桶、浴缸、台盆）---唯宝；
感应技术全世界第一的欧洲家电市场领导品牌---博世；
拥有全球最先进实验室的全球供暖行业翘楚品牌---威能；
还有大金中央空调、百郎新风系统等等超一线品牌。
（精装标准供参考，实际以合同约定为准）
中海长宁第位于虹桥商务区临空经济示范区内，区域归属长宁，又紧邻虹桥主城区，可以说是长宁区+大虹桥的“双核C位”。
交通方面，中海长宁第距轨交2号线淞虹路站约1公里，步行约15分钟可达。
自驾的话，项目距离外环线仅300米，南侧为北翟高架，15分钟可到达虹桥商务区，20分钟可到达中山公园、徐家汇、静安寺等市中心商圈，出行便捷。另有北横通道、延安高架、嘉闵高架、中环路等。
商业方面，项目步行范围内商业配套齐全，东侧为建滔商业广场，东南侧约700米为宜家荟聚购物中心，该宜家购物中心为约43.7万㎡综合体，集商业购物中心、宜家家居卖场及办公楼为一体，预计2022年底开业。
产业方面，项目周边产业云集，南侧为虹桥地标级办公——SkyBridge HQ天会（原凌空SOHO），周边密集分布着中海油总部、东方航空、联合利华、爱奇艺、博世、旭辉地产等知名企业，产业人才聚集。
医疗方面，项目周边5公里内有上海市儿童医院（三级甲等医院）、上海交通大学医学院附属同仁医院（三级综合医院）。
教育方面，项目周边学校有华博利星行小学、复旦中学西校区、长征中学、西延安中学南校区、延安实验初级中学。
作为长宁区十年来唯一的一块纯宅地，中海长宁第坐拥长宁醇熟的区域配套，背靠大虹桥商务区未来的规划利好，再加上是市中心城区难得的小户型，以及项目本身产品品质不错，中海长宁第毋庸置疑将成为下一个“日光”预定！
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