楼面价51000元/㎡，恒大溢价10.87%拿下北外滩商住办地块！

9月17日，上海" target="_blank">虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块出让。最终恒大以总价22.95亿元拿下该幅商住办用地！成交楼面价51000元/㎡！溢价率10.87%！

据土地出让文件显示，商业不小于35.55%，办公不大于20%；商业办公须整体自持不少于20年，自持期满后需转让出手的，商业办公最小分割出售单位为幢。

从地图上来看，该地块位于北外滩板块核心位置，距东方明珠塔仅约900米。距上海轨交12号线国际客运中心站仅约400米，交通便捷，位置优越。

一起来看下该幅地块的具体信息：

地块位置图（来源于网络）

地块名称：虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块（历史风貌保护旧改项目）

四至范围：东至旅顺路,南至东大名路,西至溧阳路,北至东长治路

性质：商住办

出让面积（㎡）：12545

容积率：3.3-4.8

建筑面积（㎡）：45000

起拍价（万元）：207000

楼面起始价（元/㎡）：46000

成交价（万元）：229500

成交楼面价（元/㎡）：51000

溢价率：10.87%

竞得人：恒大

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套